房產(chǎn)贈與合同(2024版)

編號：__________房產(chǎn)贈與合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)贈與合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭議解決第二章：贈與房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：贈與條件3.1贈與人的條件3.2受贈人的條件3.3房屋贈與的具體條件第四章：贈與房屋的交付4.1交付時間與地點4.2交付前的準(zhǔn)備工作4.3交付過程中的相關(guān)事宜第五章：贈與房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶所需的文件與材料5.3過戶過程中的費用承擔(dān)第六章：贈與房屋的后續(xù)管理6.1物業(yè)管理與維修6.2房屋的保險事宜6.3房屋的使用與保管第七章：贈與合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1贈與人違約的責(zé)任8.2受贈人違約的責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的法律后果第十章：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充程序10.3合同生效后的法律效力第十一章：其他約定11.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2房屋贈與的稅收問題11.3合同的保密條款第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件與材料第十三章：合同雙方簽字蓋章13.1贈與人簽字蓋章13.2受贈人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的副本份數(shù)與保管14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指贈與人自愿將其名下的房屋贈與給受贈人的贈與合同。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)贈與人應(yīng)保證所贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。受贈人接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理費用。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。贈與人在贈與完成后，不得以任何理由要求收回房屋。1.4適用法律與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：贈與房屋的基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋面積：____________平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明贈與人應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述贈與人應(yīng)向受贈人說明房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的情況。第三章：贈與條件3.1贈與人的條件贈與人應(yīng)具備完全民事行為能力，且名下的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2受贈人的條件受贈人應(yīng)具備完全民事行為能力，且同意接受贈與的房屋。3.3房屋贈與的具體條件贈與人應(yīng)保證房屋在贈與過程中不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四章：贈與房屋的交付4.1交付時間與地點贈與人應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。交付地點為房屋所在地。4.2交付前的準(zhǔn)備工作贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)，包括清償物業(yè)費、水電費等。4.3交付過程中的相關(guān)事宜贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人完成房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五章：贈與房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)流程辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需的文件與材料雙方應(yīng)提供辦理過戶所需的文件與材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3過戶過程中的費用承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六章：贈與房屋的后續(xù)管理6.1物業(yè)管理與維修受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理與維修費用，并按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。6.2房屋的保險事宜6.3房屋的使用與保管受贈人應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的保管與維護(hù)，確保房屋的安全與完好。第八章：違約責(zé)任8.1贈與人違約的責(zé)任贈與人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈人支付違約金，并賠償因此給受贈人造成的損失。8.2受贈人違約的責(zé)任受贈人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與人支付違約金，并賠償因此給贈與人造成的損失。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照中華人民共和國法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；逾期未提出的，不影響依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律后果爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并互相承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十章：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.3合同生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并享受合同權(quán)利。第十一章：其他約定11.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并尊重社會公德。11.2房屋贈與的稅收問題雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)房屋贈與過程中的相關(guān)稅收責(zé)任。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件與材料第十三章：合同雙方簽字蓋章13.1贈與人簽字蓋章贈與人：____________________13.2受贈人簽字蓋章受贈人：____________________13.3見證人簽字蓋章見證人：____________________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的副本份數(shù)與保管本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人保存一份。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自____年__月__日起生效，修訂歷史記錄如下：（如有修訂，在此處記錄修訂的日期、內(nèi)容和版本號）合同編號：____________贈與人（蓋章）：____________受贈人（蓋章）：____________見證人（蓋章）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋贈與過程中，如發(fā)生因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。1.2甲方義務(wù)的履行甲方應(yīng)保證房屋在贈與過程中的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方違約的額外責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向乙方支付相當(dāng)于房屋價值5%的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外承諾乙方承諾，在接收房屋后，將按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理與維修費用，并合理使用房屋。2.2乙方義務(wù)的履行乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋贈與，并在贈與完成后承擔(dān)相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理費用。2.3乙方違約的額外責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向甲方支付相當(dāng)于房屋價值3%的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋贈與手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向雙方支付賠償金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.房屋保險單復(fù)印件8.稅收相關(guān)文件復(fù)印件9.過戶手續(xù)費用清單10.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單11.見證人身份證明復(fù)印件12.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未保證房屋權(quán)屬清晰，或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.甲方在贈與完成后要求收回房屋。4.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未支付物業(yè)管理與維修費用，或未合理使用房屋。5.乙方未按約定時間接收房屋。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或提供錯誤咨詢服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：如遇到房屋權(quán)屬不清或存在爭議，應(yīng)及時聘請律師進(jìn)行調(diào)查和處理。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理，以確保過戶順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理糾紛