奶茶店商鋪租賃合同范本(2024版)

編號：__________奶茶店商鋪租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

奶茶店商鋪租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四章：租賃用途及經營范圍4.1租賃用途4.2經營范圍第五章：租賃期間的管理費用5.1管理費用承擔方5.2管理費用金額5.3管理費用支付方式第六章：租賃期間的維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七章：租賃期間的保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八章：租賃期間的合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九章：租賃期間的合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十章：租賃期間的違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章：其他約定12.1租賃期間的其他費用12.2租賃期滿后的續(xù)約事宜第十三章：附件13.1租賃物業(yè)相關證明材料13.2租賃雙方身份證件第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁合同編號_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：2.1.1物業(yè)所在城市：2.1.2物業(yè)具體地址：2.1.3物業(yè)所在的街道和門牌號：2.2物業(yè)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2租賃面積：2.3物業(yè)現(xiàn)狀：2.3.1物業(yè)目前的使用狀況：2.3.2物業(yè)的權屬證明文件編號：第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結束日期：3.2租金金額：3.2.1租金標準：3.2.2租金總額：3.3租金支付方式：3.3.1租金支付頻率：3.3.2租金支付日期：3.3.3租金支付途徑：第四章：租賃用途及經營范圍4.1租賃用途：4.1.1承租方在租賃期間的使用目的：4.2經營范圍：4.2.1承租方在租賃期間允許的經營活動：第五章：租賃期間的管理費用5.1管理費用承擔方：5.1.1管理費用的承擔方：5.2管理費用金額：5.2.1管理費用的具體金額：5.3管理費用支付方式：5.3.1管理費用的支付日期：5.3.2管理費用的支付途徑：第六章：租賃期間的維修責任6.1出租方維修責任：6.1.1出租方負責維修的事項：6.2承租方維修責任：6.2.1承租方負責維修的事項：第七章：租賃期間的保險責任7.1保險購買責任：7.1.1保險的購買方：7.2保險理賠流程：7.2.1保險理賠的程序：第八章：租賃期間的合同變更8.1變更條件：8.1.1合同變更的條件：8.2變更程序：8.2.1合同變更的程序：第九章：租賃期間的合同終止9.1終止條件：9.1.1合同終止的條件：9.2終止程序：9.2.1合同終止的程序：第十章：租賃期間的違約責任10.1違約行為：10.1.1違約行為的定義：10.2違約責任：10.2.1違約責任的具體規(guī)定：第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1爭議解決的方式：11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決的機構：第十二章：其他約定12.1租賃期間的其他費用：12.1.1其他費用的名稱和金額：12.2租賃期滿后的續(xù)約事宜：12.2.1續(xù)約的程序和條件：第十三章：附件13.1租賃物業(yè)相關證明材料：13.1.1證明材料的內容和數(shù)量：13.2租賃雙方身份證件：13.2.1身份證件的要求和數(shù)量：第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：14.1.1合同簽訂的日期：14.2簽字蓋章頁：14.2.1簽字蓋章的部位：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等。如因此導致租賃物暫時不能使用，甲方應承擔相應責任，但乙方仍需按照約定支付租金。2.甲方應保證物業(yè)的安全和合法使用，確保物業(yè)不涉及任何違法行為。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應承擔物業(yè)所需繳納的費用，如物業(yè)管理費、水電費、稅費等。如乙方使用物業(yè)所產生的費用，乙方應承擔并按時支付。4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方從事與租賃目的無關的業(yè)務。5.甲方應在租賃期間保持物業(yè)的合法合規(guī)使用，如因甲方原因導致物業(yè)權屬糾紛，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照約定的用途和經營范圍使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。如乙方需要變更使用用途，應提前征得甲方書面同意。2.乙方應合理使用物業(yè)，并保持物業(yè)的整潔和安全。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應維修費用。3.乙方應按時支付租金和其他費用，如乙方延遲支付租金，應支付遲延履行違約金，違約金的標準為延遲支付金額的千分之五。4.乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為租金總額的百分之五十。5.乙方應按照合同約定辦理相關證照和手續(xù)，如乙方未按照約定辦理證照和手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔因此產生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定履行中介職責，如因第三方中介的原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介應保證租賃雙方的合法權益，如第三方中介違反約定，導致乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應賠償責任。3.第三方中介的傭金應在合同簽訂后支付，支付的比例和方式應在合同中約定。4.第三方中介不得干涉租賃雙方的正常經營活動，不得要求租賃雙方從事與租賃目的無關的業(yè)務。5.第三方中介應保持租賃雙方信息的保密，如因第三方中介原因導致信息泄露，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關證明材料物業(yè)所有權證明物業(yè)使用權證明物業(yè)現(xiàn)狀照片2.租賃雙方身份證件甲方身份證件乙方身份證件3.商業(yè)計劃書或經營范圍說明乙方經營計劃乙方經營范圍描述4.租賃合同副本租賃合同正本租賃合同附件5.保險單據物業(yè)保險單乙方經營保險單6.第三方中介協(xié)議中介服務協(xié)議中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供物業(yè)未按時維修或保養(yǎng)物業(yè)干涉乙方正常經營活動2.乙方違約行為未按約定用途使用物業(yè)未按時支付租金及費用轉租或未經甲方同意改變物業(yè)用途3.第三方中介違約行為未按約定履行中介職責未保證租賃雙方合法權益泄露租賃雙方信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用物業(yè)的時間期限。5.維修責任：指租賃合同中約定的出租方和承租方各自應承擔的物業(yè)維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據延遲時間商定違約金或租金調整方式。2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時間，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟解決。3.物業(yè)維修責任爭議解決辦法：查閱合同約定的維修責任條款，如仍有爭議，可由第三方鑒定機構確定維修責任方。4.