合租房租合同(2024版)

編號(hào)：__________合租房租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合租房租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋使用和維護(hù)第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：租賃期限6.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間6.2提前解除合同6.3續(xù)租第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修程序8.3保養(yǎng)要求第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約處理程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二章：其他事項(xiàng)12.1寵物管理12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋交接和退還第十三章：附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________本合同所稱(chēng)合租房，是指甲乙雙方按照本合同約定，共同租賃的用于居住的房屋。1.2合同目的和原則雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同租賃本合租房。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于：_________，建筑面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.2房屋設(shè)施和條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________。房屋應(yīng)滿(mǎn)足的生活條件包括：_________。2.3房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定解除合同。甲方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照合同約定解除合同。乙方有義務(wù)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月：_________元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)支付給甲方人民幣：_________元作為押金。5.2押金退還合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除乙方逾期未支付租金，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)的租金。第六章：租賃期限6.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為：_________，結(jié)束時(shí)間為：_________。6.2提前解除合同乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3續(xù)租合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2維修程序房屋出現(xiàn)故障或者損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。第九章：合同變更和解除9.1合同變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同。9.2合同解除合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.2承租方違約乙方違反合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁（2）訴訟11.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：_________，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為：_________，訴訟法院為：_________。第十二章：其他事項(xiàng)12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)住房保險(xiǎn)責(zé)任，保障自身及房屋安全。12.3房屋交接和退還合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并在_________日內(nèi)辦理房屋交接和退還手續(xù)。第十三章：附件13.1房屋照片（附件一：房屋照片）13.2設(shè)施清單（附件二：設(shè)施清單）13.3其他重要文件（附件三：其他重要文件）第十四章：合同簽署14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施的故障或損壞，如有特殊情況無(wú)法及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)通知乙方，并盡快解決。3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃目的，如因房屋及設(shè)施不符合租賃目的導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。5.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，如甲方未能按照約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方不得擅自提高租金，如甲方擬提高租金，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)按照合同約定解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋及設(shè)施，如乙方未能按照約定返還房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如第三方中介未能按照約定提供中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介不得擅自介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，如第三方中介擅自介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，如第三方中介未能按照約定收取中介費(fèi)用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如第三方中介未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方中介應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如第三方中介違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施未按約定提供房屋及設(shè)施擅自提高租金干涉乙方正常生活，擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定解除合同，未提前通知甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋，未征得甲方同意未按約定返還房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)p失擅自介入甲乙雙方的租賃關(guān)系未按約定收取中介費(fèi)用未按約定提供相關(guān)服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合租房：指甲乙雙方按照合同約定，共同租賃的用于居住的房屋。2.租金：甲方按照合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.維修責(zé)任：指房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：參照合同約定的維修責(zé)任條款，協(xié)商確定維修責(zé)任方。2.問(wèn)題：租金支付時(shí)間沖突，乙方逾期支付。解