二手房屋交易誠意金合同

二手房屋交易誠意金合同合同編號(hào)：__________二手房屋交易誠意金合同甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方承諾，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等影響本次交易的情形。第二條誠意金2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為購房誠意金。2.2乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3誠意金不計(jì)息，自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，乙方未違反本合同的約定，甲方應(yīng)無條件退還誠意金給乙方。2.4若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。第三條房屋交易及交割（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方購房款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更或過戶手續(xù)；（3）物業(yè)、供暖等管理費(fèi)用的結(jié)清證明；（4）與房屋有關(guān)的其他相關(guān)資料。3.3房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照本合同約定的期限支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的誠意金作為違約金。4.3若甲方未按照本合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的誠意金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更或過戶手續(xù)3.物業(yè)、供暖等管理費(fèi)用的結(jié)清證明4.與房屋有關(guān)的其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的期限支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.任何一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.誠意金：買方為確保交易誠意而支付給賣方的資金。3.購房款項(xiàng)：買方支付給賣方的購買房屋的全部費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極配合辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可以約定在交付后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。3.問題：乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方不履行合同。解決辦法：乙方可以解除合同，要求返還已支付的款項(xiàng)，并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：賣方愿意出售二手房屋，買方愿意購買。應(yīng)用：雙方簽訂本合同，約定交易條款，買方支付誠意金，后續(xù)完成交易。2.場(chǎng)景：買方支付誠意金后，因個(gè)人原因無法繼續(xù)購買。應(yīng)用：本合同約定