二手商業(yè)店買賣合同格式

二手商業(yè)店買賣合同格式合同編號(hào)：__________二手商業(yè)店買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條：店鋪描述1.1店鋪的地址為：____________________，店鋪的總面積為__________平方米。1.2店鋪目前的使用狀況為：____________________。1.3店鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。第二條：購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪的過戶手續(xù)。第四條：店鋪現(xiàn)狀4.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對店鋪進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀符合其購買意愿。第五條：陳述與保證5.1賣方保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2買方保證其具備購買店鋪的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并愿意履行本合同的約定。第六條：違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的__________%。6.2如買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的__________%。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀的評估報(bào)告3.店鋪的產(chǎn)權(quán)證書4.買賣雙方的身份證復(fù)印件5.買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.店鋪過戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付店鋪，或店鋪現(xiàn)狀與合同描述不符。2.賣方未能保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購買價(jià)格。4.買方未能履行合同約定的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)店買賣合同：指賣方將二手商業(yè)店鋪出售給買方，買方支付相應(yīng)購買價(jià)格的合同。2.購買價(jià)格：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的二手商業(yè)店鋪的價(jià)款。3.交付：指賣方將二手商業(yè)店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶手續(xù)：指買方為獲得二手商業(yè)店鋪的所有權(quán)，需要完成的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到店鋪現(xiàn)狀與合同描述不符的問題，買方可以要求賣方履行合同約定，或要求賣方退還已支付的購買價(jià)格。2.如賣方未能保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的購買價(jià)格，并要求賣方支付違約金。3.如買方未能按照合同約定時(shí)間支付購買價(jià)格，賣方可以要求買方支付違約金，并要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。4.如買方未能履行合同約定的過戶手續(xù)，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，要求買方在規(guī)定時(shí)