2025年度智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1場商位描述3.2租賃場地位置4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費用5.場商位使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護與保養(yǎng)6.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)費用7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等先進技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理和服務(wù)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)的社區(qū)。1.1.2場商位：指智慧社區(qū)內(nèi)用于商業(yè)經(jīng)營活動的獨立租賃空間。1.1.3社區(qū)服務(wù)：指智慧社區(qū)為居民提供的各項生活服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、文化活動等。1.2合同術(shù)語1.2.1出租方：指擁有智慧社區(qū)場商位所有權(quán)的單位或個人。1.2.2承租方：指承租智慧社區(qū)場商位用于商業(yè)經(jīng)營活動的單位或個人。1.2.3租賃期限：指出租方將場商位租賃給承租方使用的起止時間。1.2.4租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。1.2.5違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標的3.1場商位描述3.1.1場商位位置：3.1.2場商位面積：3.1.3場商位結(jié)構(gòu)：3.1.4場商位設(shè)施：3.2租賃場地位置3.2.1智慧社區(qū)名稱：3.2.2場地具體地址：4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：4.2.2支付方式：按月支付、按季度支付或按年支付4.3其他費用4.3.1水電費：按實際使用量支付4.3.2物業(yè)費：按物業(yè)管理規(guī)定支付5.場商位使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1僅限商業(yè)經(jīng)營活動5.1.2不得從事違法活動5.2使用限制5.2.1不得改變場商位結(jié)構(gòu)5.2.2不得損害智慧社區(qū)設(shè)施5.3維護與保養(yǎng)5.3.1承租方負責場商位日常維護與保養(yǎng)5.3.2出租方負責場商位重大維修6.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.1.1家政服務(wù)6.1.2維修服務(wù)6.1.3文化活動6.2服務(wù)標準6.2.1家政服務(wù)：提供標準化的家政服務(wù)6.2.2維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)，及時解決居民問題6.2.3文化活動：定期舉辦各類文化活動6.3服務(wù)費用6.3.1家政服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時長計算6.3.2維修服務(wù)費用：根據(jù)維修項目和材料計算6.3.3文化活動費用：根據(jù)活動規(guī)模和內(nèi)容計算8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按合同約定提供場商位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的3倍。8.1.2提供的場商位不符合約定標準的，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔因此造成的損失。8.2承租方違約責任8.2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。8.2.2擅自改變場商位結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的損失。8.2.3從事違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達地址：[承租方地址]12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂前，雙方已履行完畢所有合同相關(guān)手續(xù)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他原因而介入合同的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2合同雙方同意由第三方進行中介協(xié)調(diào)，以解決合同履行中的爭議或問題。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，不承擔合同雙方的違約責任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限于因其服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的損失，不包括合同雙方自身責任或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.2.2責任限額應(yīng)合理，既能保障合同雙方的利益，又不過分限制第三方的經(jīng)營風險。16.2.3如第三方責任超出責任限額，合同雙方可協(xié)商解決，或按照法律法規(guī)進行處理。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足合同要求，并承擔相應(yīng)的職責和權(quán)利。17.2第三方替換17.2.1在第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，合同雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。17.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)哪芰唾Y質(zhì)。18.第三方合同終止18.1第三方合同終止條件18.1.1第三方合同因履行完畢、違約、不可抗力等原因終止。18.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方合同。18.2第三方合同終止后的責任18.2.2第三方合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地尺寸、功能分區(qū)、設(shè)施布局等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標注租賃場地的邊界、出入口、公共設(shè)施位置等。2.附件二：社區(qū)服務(wù)明細表詳細要求：列出智慧社區(qū)提供的各項服務(wù)項目、服務(wù)標準、收費標準等。附件說明：明細表應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)對象、服務(wù)費用等信息。3.附件三：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等。附件說明：合同應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、責任限額等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，以及雙方的責任劃分。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出智慧社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。附件說明：規(guī)定應(yīng)明確居民和商戶在社區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，確保社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。附件說明：標準應(yīng)明確違約行為的定義、認定依據(jù)和責任承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或服務(wù)費用。擅自改變場商位結(jié)構(gòu)或用途。從事違法活動或損害社區(qū)設(shè)施。未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)。未按合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔法律責任等。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。若承租方擅自改變場商位結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的損失。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)事項，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于智慧社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)資源進行優(yōu)化配置，提高居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化。場商位：指甲方提供的可用于租賃的商位，包括但不限于商鋪、攤位等。社區(qū)服務(wù)：指乙方為社區(qū)居民提供的各類服務(wù)，如物業(yè)管理、家政服務(wù)、社區(qū)活動等。3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可根據(jù)實際需求增加關(guān)鍵詞解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)本合同約定租賃場商位，并享有使用權(quán)。2.甲方可要求乙方提供必要的社區(qū)服務(wù)。3.甲方可按照合同約定支付租金。4.甲方可要求乙方按照合同約定維護場商位及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方向甲方提供租賃場商位，并確保場商位的合法合規(guī)。2.乙方負責提供必要的社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.乙方應(yīng)確保場商位及相關(guān)設(shè)施的安全、整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方租賃的場商位位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定維護場商位及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力情況，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾妗?.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理場商位及相關(guān)設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于場商位的租賃費用、物業(yè)管理費等。2.服務(wù)費：甲方應(yīng)支付乙方提供的社區(qū)服務(wù)費用，包括但不限于家政服務(wù)費、社區(qū)活動組織費等。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如押金、違約金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)按照約定及時支付。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)于每月的指定日期前支付當月租金。2.服務(wù)費：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后或約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付租金和服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，擅自改變場商位用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費計算。2.乙方違反合同約定，未維護場商位及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償對方損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（此處可根據(jù)實際情況列舉不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方認為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的；2.轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)的；3.轉(zhuǎn)讓可能影響社區(qū)服務(wù)質(zhì)量的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場商位的使用權(quán)，包括但不限于對場商位進行必要的管理和維護。2.乙方保留對社區(qū)服務(wù)的提供權(quán)，包括但不限于對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和改進。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對場商位進行必要的裝修或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在合同期間對社區(qū)服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)利，以確保服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充作為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：乙方（出租方）：甲方（租賃方）代表簽字（蓋章）：乙方（出租方）代表簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.場商位租賃圖紙及平面圖。4.社區(qū)服務(wù)項目及收費標準明細表。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）。7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金或服務(wù)費，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。擅自改變場商位用途，影響乙方或其他商戶利益，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供社區(qū)服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。未維護場商位及相關(guān)設(shè)施，造成甲方損失，視為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，影響甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。5.違約金：因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的違約金。6.調(diào)解：由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達成一致意見的解決爭議方式。7.仲裁：由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的解決爭議方式。8.訴訟：向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的解決爭議方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括支付時間、支付方式、支付賬戶等。2.問題：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不達標，居民投訴。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，及時解決問題。3.問題：場商位設(shè)施損壞，維修不及時。解決辦法：明確約定維修責任和維修時限，確保設(shè)施及時得到維修。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可部分或全部免除責任。5.問題：爭議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，明確溝通方式和溝通時限，確保爭議得到及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責任丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、家政服務(wù)、社區(qū)活動組織等。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取社區(qū)服務(wù)費用。丙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對社區(qū)服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保社區(qū)服務(wù)的合法合規(guī)。丙方應(yīng)定期向甲方提供社區(qū)服務(wù)報告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等。5.第三方違約責任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)對場商位進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金及服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的社區(qū)服務(wù)相關(guān)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變場商位的用途，否則需向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將場商位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。甲方如未按時支付租金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止社區(qū)服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方提供特定的社區(qū)服務(wù)。甲方可對乙方提供的社區(qū)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的社區(qū)服務(wù)帶來的便利和舒適。甲方可通過乙方的社區(qū)服務(wù)，提升自身的生活品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時提供社區(qū)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未達到甲方對社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、租賃標的1.場商位位置2.場商位面積3.場商位設(shè)施4.場商位使用性質(zhì)三、租賃費用1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目2.服務(wù)標準3.服務(wù)費用4.服務(wù)時間六、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算方式4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.場商位平面圖2.服務(wù)項目明細表3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同生效條件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.附件一：場商位平面圖2.附件二：服務(wù)項目明細表3.附件三：其他相關(guān)附件合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確雙方在智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系二、租賃標的1.場商位位置：[具體地址]2.場商位面積：[面積]3.場商位設(shè)施：[列出設(shè)施清單]4.場商位使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)描述]三、租賃費用1.租金標準：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[具體日期或每月某日]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件和程序]五、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目：[列出服務(wù)項目清單]2.服務(wù)標準：[具體服務(wù)標準描述]3.服務(wù)費用：[具體費用金額]4.服務(wù)時間：[服務(wù)提供的時間安排]六、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金確保場商位設(shè)施的正常使用對承租方進行監(jiān)督和管理2.租賃方義務(wù)：提供符合合同約定的場商位保持場商位的安全和衛(wèi)生提供必要的服務(wù)設(shè)施和維護3.承租方權(quán)利：按合同約定使用場商位獲得社區(qū)服務(wù)對租賃方提供的服務(wù)進行監(jiān)督4.承租方義務(wù)：按時支付租金保持場商位的合理使用維護場商位的衛(wèi)生和安全七、違約責任1.租賃方違約責任：未按時提供場商位或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃條件，應(yīng)承擔違約責任2.承租方違約責任：未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任損壞場商位設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任3.違約金計算方式：[具體計算方法和金額]4.違約處理程序：[違約處理的步驟和程序]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[如有約定，可填寫具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：[列出變更合同的條件]2.合同解除條件：[列出解除合同的條件]3.合同變更與解除程序：[變更或解除合同的程序和通知方式]十、合同終止1.合同終止條件：[列出合同終止的條件]2.合同終止程序：[終止合同的程序和通知方式]3.合同終止后的處理：[合同終止后的財產(chǎn)清算、場地返還等事宜]十一、合同附件1.附件一：場商位平面圖2.附件二：服務(wù)項目明細表3.附件三：其他相關(guān)附件十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、處理方式等]2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.單位蓋章：出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.附件一：場商位平面圖2.附件二：服務(wù)項目明細表3.附件三：其他相關(guān)附件出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃及社區(qū)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.甲方?jīng)Q策條款說明：甲方有權(quán)就租賃及社區(qū)服務(wù)的重大事項做出決策，包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及社區(qū)管理規(guī)定。4.甲方管理條款說明：甲方負責租賃場商位的日常管理，包括場地維護、設(shè)施更新等。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向承租方及時提供租賃場商位的相關(guān)信息，包括租賃期限、租金標準、社區(qū)管理規(guī)定等。6.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃及社區(qū)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營決策權(quán)、服務(wù)內(nèi)容選擇權(quán)等。2.乙方經(jīng)營決策條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃場商位的使用方式和社區(qū)服務(wù)內(nèi)容進行合理調(diào)整。3.乙方服務(wù)內(nèi)容選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，選擇提供社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容和形式。4.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方及時提供自身經(jīng)營狀況、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息，確保甲方了解租賃場商位的實際使用情況。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在租賃及社區(qū)服務(wù)過程中的職責，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.中介費用條款說明：明確第三方中介提供服務(wù)的收費標準，以及支付方式和時間。3.中介保密條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介變更條款說明：若第三方中介需要更換，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.中介合同終止條款說明：明確第三方中介服務(wù)合同終止的條件和程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場商位平面圖2.附件二：服務(wù)項目明細表3.附件三：其他相關(guān)附件（如租金支付憑證、服務(wù)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供場商位或服務(wù)。未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃條件。未按時收取租金。乙方違約行為：未按時支付租金。損壞場商位設(shè)施。未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)。第三方中介違約行為：未履行保密義務(wù)。未按約定提供服務(wù)。未按時收取中介費用。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)定逾期支付違約金，并可通過法律途徑追討。2.問題：服務(wù)內(nèi)容與約定不符。解決辦法：建立服務(wù)監(jiān)督機制，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，對違約服務(wù)進行整改或賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)標準和違約責任，對中介進行監(jiān)督和評估。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)場商位租賃。2.社區(qū)服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.合同簽訂及履行過程中的爭議解決。5.違約行為的處理和賠償。全文完。2025年度智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：1）名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2）名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量、推動社會和諧穩(wěn)定的重要舉措。為進一步完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施，滿足居民日益增長的美好生活需求，甲方?jīng)Q定將部分場商位出租給乙方，用于開展社區(qū)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方共同維護智慧社區(qū)的良好秩序，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等進行智能化管理和服務(wù)，實現(xiàn)居民生活便捷、高效、舒適的社區(qū)。2）場商位：指甲方在智慧社區(qū)內(nèi)提供的用于租賃的場地，包括但不限于商鋪、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指甲方將場商位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。2）社區(qū)服務(wù)：指乙方在租賃場商位的基礎(chǔ)上，為社區(qū)居民提供的各類服務(wù)，包括但不限于生活服務(wù)、便民服務(wù)、文化娛樂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。2）甲方有權(quán)對租賃場商位進行合理調(diào)整，以適應(yīng)智慧社區(qū)的發(fā)展需求。3）甲方有權(quán)對乙方在社區(qū)服務(wù)過程中違反本合同的行為進行制止和糾正。4）甲方應(yīng)按時交付租賃場商位，確保乙方正常經(jīng)營。5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃場商位內(nèi)合法經(jīng)營，開展社區(qū)服務(wù)。2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度，不得從事非法經(jīng)營活動。3）乙方應(yīng)保證租賃場商位的整潔、衛(wèi)生，維護社區(qū)環(huán)境。4）乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用。5）乙方應(yīng)按照約定開展社區(qū)服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃場商位位于智慧社區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在租賃場商位內(nèi)開展社區(qū)服務(wù)，不得擅自改變用途。2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場商位交還給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方租賃場商位應(yīng)支付租金，租金標準為每月每平方米____元，租金總額為____元。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準為每月每平方米____元。3）公共設(shè)施使用費：乙方使用智慧社區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后____日內(nèi)，將使用費匯入甲方指定賬戶。4）其他費用：按照雙方約定的支付方式。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施使用費支付時間：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付使用費。4）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得虛報、冒領(lǐng)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間交付租賃場商位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2）如甲方擅自調(diào)整租賃場商位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2）如乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害。2）政府行為。3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）甲方保留對智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對場商位進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前____日通知乙方。2）乙方保留在社區(qū)服務(wù)過程中，根據(jù)居民需求調(diào)整服務(wù)項目的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改和補充。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護智慧社區(qū)的和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行事宜。2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場商位租賃及社區(qū)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)