旅游科技園區(qū)租賃合約

旅游科技園區(qū)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有旅游科技園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.2乙方租賃園區(qū)的面積為______平方米，具體區(qū)域為____________________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為______元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________3.3乙方應在每月______日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃園區(qū)僅用于從事旅游科技相關的經(jīng)營活動，不得從事其他違法經(jīng)營活動。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月征得甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責園區(qū)的整體維修及保養(yǎng)，確保園區(qū)設施設備正常運行。5.2乙方應合理使用園區(qū)設施設備，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應按甲方要求購買相應的財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方提出變更或解除合約，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合約的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。第八條爭議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同雙方主體資質(zhì)證明文件2.租賃合同主體授權(quán)書3.租賃園區(qū)平面圖4.租賃園區(qū)設施設備清單5.保險單據(jù)6.租賃合同違約金計算公式7.租賃合同爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，按照合同約定支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃園區(qū)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.乙方提前解除合同，按照合同約定支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃園區(qū)設施設備，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應責任。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)園區(qū)，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定向出租方支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物向出租方支付的費用。4.滯納金：指承租方未按時支付租金，按照約定向出租方支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，提醒乙方，如乙方仍不支付，按照合同約定收取滯納金。2.租賃用途變更：如乙方需改變租賃用途，提前一個月征得甲方書面同意，雙方協(xié)商確定變更后的租賃條款。3.設施設備損壞：如乙方使用過程中導致園區(qū)設施設備損壞，乙方負責維修或支付維修費用。4.保險購買：乙方應按照甲方要求購買相應的財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.合同變更解除：如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更合同，但需按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.旅游科技園區(qū)運營商與租戶之間的租賃關系。2.旅游科技企業(yè)入駐旅游科技園區(qū)，開