濟(jì)南二手購(gòu)房合同樣本

濟(jì)南二手購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山東省濟(jì)南市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）____年____月____日前，乙方支付購(gòu)房款的____%；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單附后；（3）房屋的水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。4.3如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.4如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說(shuō)明3.家具、家電物品清單4.水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算證明5.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未保證房屋的使用功能和質(zhì)量。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指當(dāng)違約方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)