房貸購房協(xié)議

房貸購房協(xié)議合同編號：__________房貸購房協(xié)議一、甲方（購房方）：1.1姓名/名稱：________________1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（貸款方）：2.1姓名/名稱：________________2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)所有權：________________第二條房價款及支付方式2.1房價款總額：________________元（大寫：________________元整）。（1）首付款：人民幣________________元（大寫：________________元整），甲方應在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付給乙方。（2）貸款金額：人民幣________________元（大寫：________________元整），甲方同意向乙方申請房貸，貸款期限、利率等按照本協(xié)議第五條的約定執(zhí)行。（3）尾款：人民幣________________元（大寫：________________元整），甲方應在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條貸款及還款方式3.1甲方同意向乙方申請房貸，貸款金額為人民幣________________元（大寫：________________元整），貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方同意按照乙方規(guī)定的利率支付貸款利息，利息計算方式為_______。（1）每月還款金額：人民幣________________元（大寫：________________元整）。（2）還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應自簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房產(chǎn)交付給甲方。第五條貸款利率、還款方式及期限5.1貸款利率為_______%。5.2甲方應按照本協(xié)議第三條約定的還款方式進行還款。5.3貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定支付房價款或貸款的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價款總額的______%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定提供貸款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.貸款申請表4.收入證明5.資產(chǎn)負債表6.征信報告7.房屋買賣合同8.貸款合同9.房產(chǎn)過戶申請表10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房價款或貸款，視為違約。2.乙方未按照約定時間提供貸款，視為違約。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的個人信息不真實，導致貸款申請失敗，視為違約。5.乙方未按照約定利率提供貸款，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房貸購房協(xié)議：指購房方與貸款方簽訂的，關于購房方購買房產(chǎn)并承擔相關費用的協(xié)議。2.房價款：指購房方購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。3.首付款：指購房方在簽署協(xié)議時一次性支付的款項。4.貸款金額：指貸款方同意向購房方提供的貸款額度。5.貸款利率：指貸款方按照一定比例收取的利息。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房價款：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間提供貸款：甲方可以催告乙方放款，逾期不放的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方提供的個人信息不真實：乙方有權拒絕貸款申請，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。5.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方未將房產(chǎn)交付給甲方：甲方可以催告乙方交付，逾期不交付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.