冷庫(kù)租賃合同范本格式

冷庫(kù)租賃合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫(kù)出租的能力，乙方需要租賃冷庫(kù)進(jìn)行儲(chǔ)存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫(kù)及用途1.1甲方同意向乙方提供位于__________的冷庫(kù)一座，其具體面積、容量、溫度等參數(shù)詳見附件。1.2乙方租賃冷庫(kù)主要用于__________（注明儲(chǔ)存物品名稱、性質(zhì)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將冷庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方存放物品的安全。5.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、政策變化或冷庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)的需要，提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方剩余租賃期限的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用冷庫(kù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的物品，因保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供冷庫(kù)或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金或擅自改變冷庫(kù)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：冷庫(kù)設(shè)施情況說(shuō)明書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條冷庫(kù)基本信息1.1甲方出租的冷庫(kù)位于____________________，總面積為____平方米。1.2冷庫(kù)溫度范圍為：____℃至____℃。1.3冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____、____、____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方冷庫(kù)僅用于____用途，如實(shí)際使用用途與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并解除本合同。4.2乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期滿后，如乙方按約返還冷庫(kù)，甲方應(yīng)將冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備維修至符合合同約定的狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方一份，如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)地址：__________1.2冷庫(kù)面積：__________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃用途：乙方租賃冷庫(kù)主要用于__________。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將冷庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)冷庫(kù)無(wú)損壞、無(wú)欠租金等情形下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃物的使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物安全、正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物不受損失、損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因設(shè)備自然原因造成的故障，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的故障，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的解除和終止6.1租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物按合同約定交還給甲方。6.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物清單（具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫(kù)出租使用權(quán)，乙方需要租賃冷庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)地址：____________________1.2冷庫(kù)面積：____________________1.3冷庫(kù)溫度：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：自租賃開始之日起計(jì)算。第三條租賃用途乙方租賃冷庫(kù)僅用于儲(chǔ)存____________________，不得用于其他用途。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)將冷庫(kù)交付給乙方使用。4.2租賃期間，冷庫(kù)的維修責(zé)任如下：（1）因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用的，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫(kù)無(wú)法正常使用的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將冷庫(kù)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理冷庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施情況說(shuō)明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供冷庫(kù)或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變冷庫(kù)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫(kù)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫(kù)并使用冷庫(kù)的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫(kù)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。若甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方需要租賃冷庫(kù)進(jìn)行物品儲(chǔ)存。2.甲方擁有冷庫(kù)并愿意出租給乙方。3.雙方對(duì)租賃期限、租金、押金等條款達(dá)成一致。4.雙方簽訂租賃合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修記錄7.保險(xiǎn)單8.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用冷庫(kù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定投保租賃物保險(xiǎn)，視為違約。4.甲方未按約定維修冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.提前解除合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫(kù)出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方冷庫(kù)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的冷庫(kù)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用冷庫(kù)。解決辦法：要求乙方立即停止不當(dāng)使用，并按照合同約定使用冷庫(kù)。3.問題：乙方未按約定投保租賃物保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。4.問題：冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：查看維修責(zé)任條款，確定維修責(zé)任方，及時(shí)進(jìn)行維修。5.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租賃冷庫(kù)用于儲(chǔ)存食品。2.醫(yī)藥企業(yè)租賃冷庫(kù)用于儲(chǔ)存藥品。3.物流企業(yè)租賃冷庫(kù)用于貨物中轉(zhuǎn)儲(chǔ)存。4.生產(chǎn)型企業(yè)租賃冷庫(kù)用于產(chǎn)品保鮮。5.個(gè)人或企業(yè)租賃冷庫(kù)用于私人用途。一、附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同2.租賃物交付確認(rèn)書3.維修責(zé)任確認(rèn)書4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定用途使用冷庫(kù)，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定維修冷庫(kù)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付冷庫(kù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用冷庫(kù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定維修冷庫(kù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修冷庫(kù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租賃冷庫(kù)。2.醫(yī)藥企業(yè)租賃冷庫(kù)。3.物流企業(yè)租賃冷庫(kù)。4.生產(chǎn)型企業(yè)租賃冷庫(kù)。5.個(gè)人或企業(yè)租賃冷庫(kù)用于商品儲(chǔ)存。一、附件列表：1.租賃物清單具體名稱型號(hào)數(shù)量技術(shù)規(guī)格其他重要信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的期限和方式支付租金后果：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金2.乙方未按約定使用和保管租賃物認(rèn)定：乙方使用租賃物的方式不符合合同約定或未能妥善保管租賃物后