二手房買賣合同規(guī)范版

二手房買賣合同規(guī)范版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積如下：房屋結構：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應保證房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權利問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋及附屬設施設備完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費用清單9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。2.定金：買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償，影響乙方居住的，乙方有權要求延期交付或減少房款。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場