建筑產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟合作建房協(xié)議

建筑產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟合作建房協(xié)議合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備房屋購買能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房1.甲方同意按照本協(xié)議的約定，為乙方建設(shè)位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為____平方米。2.乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方購買位于上述項(xiàng)目的房屋，購買面積為____平方米。3.甲方應(yīng)按照乙方提供的戶型要求，為乙方建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的房屋。房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。4.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的工期完成，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件二。二、房?jī)r(jià)及支付方式1.雙方同意，乙方購買的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%；（3）剩余的房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。3.甲方收取房?jī)r(jià)時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期，完成房屋建設(shè)。房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。3.如乙方在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為甲方已按照本協(xié)議的約定，完成了房屋建設(shè)及交付義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)及登記1.甲方應(yīng)保證乙方購買的房屋符合國家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，確保乙方能夠辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)的____%。2.甲方如未能按照約定工期完成房屋建設(shè)，應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________附件一：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及裝修要求附件二：工期延誤違約責(zé)任一、附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及裝修要求2.附件二：工期延誤違約責(zé)任二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定工期完成房屋建設(shè)，屬于工期延誤的違約行為。2.甲方未能按照乙方提供的戶型要求建設(shè)房屋，屬于房屋建設(shè)不符合約定的違約行為。3.甲方未能保證乙方購買的房屋符合國家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，屬于產(chǎn)權(quán)保障不到位的違約行為。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于支付義務(wù)未履行的違約行為。5.乙方在驗(yàn)收房屋后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為認(rèn)可房屋質(zhì)量、面積等符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。2.房屋購買能力：指乙方具備購買甲方房屋的經(jīng)濟(jì)能力。3.平等互利：指甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，都能從合作中獲得利益。4.工期延誤：指甲方未能按照約定的工期完成房屋建設(shè)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定工期完成房屋建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照附件二約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延長(zhǎng)交付時(shí)間等。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量、面積等不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，根據(jù)乙方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備房屋購買能力的自然人或法人。2.甲方同意按照約定為乙方建設(shè)房屋