房地產(chǎn)合伙項目協(xié)議

房地產(chǎn)合伙項目協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：________________第一條項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________1.5項目投資估算：_____________第二條合作模式2.1甲方以貨幣方式出資，占項目總投資的____%，并負責項目的策劃、報批、建設(shè)等相關(guān)工作。2.2乙方以貨幣方式出資，占項目總投資的____%，并負責項目的銷售、推廣、運營等相關(guān)工作。2.3雙方按照出資比例分享項目的利潤，承擔相應(yīng)的風險。第三條合作期限3.1本項目的合作期限為____年，自項目正式啟動之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條各自權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定出資，確保資金按時到位；（2）負責項目的策劃、報批、建設(shè)等工作，確保項目順利進行；（3）按照約定分配利潤，承擔相應(yīng)的風險；（4）履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定出資，確保資金按時到位；（2）負責項目的銷售、推廣、運營等工作，確保項目取得良好業(yè)績；（3）按照約定分配利潤，承擔相應(yīng)的風險；（4）履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方出資證明文件3.項目策劃方案4.項目報批文件5.項目建設(shè)合同6.項目銷售推廣方案7.項目運營計劃8.財務(wù)報表9.合作協(xié)議的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定出資，或資金未按時到位。2.甲方未按照約定負責項目的策劃、報批、建設(shè)等工作，導致項目進度延遲或失敗。3.乙方未按照約定出資，或資金未按時到位。4.乙方未按照約定負責項目的銷售、推廣、運營等工作，導致項目業(yè)績不佳。5.雙方未按照約定分配利潤，或未承擔相應(yīng)的風險。6.任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條約定的主體。2.乙方：指本合同第二條約定的主體。3.出資：指甲方和乙方按照約定投入項目的貨幣資金。4.項目總投資：指雙方約定投資開發(fā)房地產(chǎn)項目的總額。5.合作期限：指雙方約定完成本項目所需要的時間。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金問題，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，調(diào)整出資計劃，確保項目進度。2.遇到項目進度延遲或失敗，雙方應(yīng)共同分析原因，采取措施解決問題，并根據(jù)約定承擔責任。3.遇到銷售、推廣、運營等問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同制定解決方案，確保項目取得良好業(yè)績。4.遇到利潤分配問題，雙方應(yīng)按照約定進行分配，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.遇到履行義務(wù)問題，雙方均應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方均為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.雙方希望通過合作，實現(xiàn)