會(huì)計(jì)師事務(wù)所寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

會(huì)計(jì)師事務(wù)所寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2寫字樓的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________。1.3寫字樓的規(guī)劃用途為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的寫字樓轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣：__________元整（大寫：_________________________元整）。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之三十作為定金，即：人民幣：__________元整（大寫：_________________________元整）；（2）乙方應(yīng)在辦理寫字樓過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的寫字樓享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理寫字樓的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理寫字樓過戶手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，將寫字樓交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，接受并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在接收寫字樓后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)寫字樓存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違反本協(xié)議第三條約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓權(quán)屬證明文件2.甲乙雙方的公司注冊(cè)文件3.甲乙雙方的稅務(wù)登記文件4.甲乙雙方的法人身份證明文件5.寫字樓的評(píng)估報(bào)告6.寫字樓的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第三條約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將寫字樓交付給乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。4.甲方未按照本協(xié)議約定的寫字樓狀況交付給乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指位于__________，建筑面積為__________平方米的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其擁有的寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽署后向甲方支付的，作為履行本協(xié)議的保證金的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因其違約行為而造成的損失的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到寫字樓交付時(shí)存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.遇到甲方無法按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。3.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓的所有權(quán)人