文化活動中心租賃合約示范文本

文化活動中心租賃合約示范文本合同編號：__________文化活動中心租賃合約示范文本甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有上述文化活動中心的所有權及使用權，乙方擬租賃甲方文化活動中心進行相關文化活動，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為________________平方米。1.3租賃物現狀及配套設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________________元人民幣（大寫：____________________元整），每年租金為________________元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃物符合乙方經營文化活動的要求，并按照合同約定提供相關配套設施。4.2甲方應確保租賃物在租賃期間的安全和使用功能，負責維修、保養(yǎng)和保險等相關事宜。4.3甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，并要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，開展文化活動。5.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物或配套設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物現狀及配套設施情況說明（此處根據實際情況詳細描述租賃物的現狀及配套設施情況）一、附件列表：1.租賃物現狀及配套設施情況說明2.文化活動中心平面圖3.租賃合同補充協議4.甲方提供的設施清單5.乙方經營文化活動計劃書6.租賃期滿后租賃物恢復原狀的評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或配套設施的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，視為違約。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權及使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物進行經營活動的的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補償。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動產生的噪音影響周邊居民。解決辦法：乙方應采取措施降低噪音，如安裝隔音設施，調整經營時間等。2.問題：租賃物在使用過程中出現設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離租賃物，并要求乙方承擔相應違約