商業(yè)大廈新建拆遷協(xié)議范本

商業(yè)大廈新建拆遷協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬在__________市（縣）__________區(qū)域新建商業(yè)大廈，需對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.2乙方房屋基本情況：1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；1.2.3房屋面積：__________平方米；1.2.4房屋用途：__________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照乙方房屋的評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。2.2乙方同意在拆遷期限內(nèi)搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元。2.3甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元，用于乙方的臨時(shí)安置。2.4乙方同意在拆遷期限內(nèi)將乙方房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給甲方。三、拆遷期限3.1甲方給予乙方拆遷期限為__________天。自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將乙方房屋交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×__________%。4.2乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：搬遷補(bǔ)助費(fèi)×__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證5.具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件6.甲方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方搬遷完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：遲延付款金額×約定違約金比例2.乙方未按約定時(shí)間搬遷：遲延搬遷補(bǔ)助費(fèi)×約定違約金比例三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的法人或其他組織或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋被拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.甲方在拆遷期限內(nèi)未支付補(bǔ)償款：與甲方協(xié)商加快支付進(jìn)度，或根據(jù)違約條款扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方搬遷過程中遇到特殊情況：與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整搬遷期限或補(bǔ)助費(fèi)用。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果引起爭議：可另行委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)，并根據(jù)復(fù)評(píng)結(jié)果確定補(bǔ)償金額。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈新建項(xiàng)目需要對(duì)周邊房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方作為拆遷人，需要與乙方作為被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議。3.雙方在拆遷過程中需要明確拆遷范