寧波茶館租賃合同模板品茗聊天

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的茶館租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期內(nèi)，茶館的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按期向有關(guān)管理部門繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶館租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物照片或視頻資料5.租金支付憑證6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.合同變更或解除的書面通知9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：包括但不限于茶館實(shí)際面積與合同約定不符、茶館存在重大缺陷影響正常使用等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施、未按時(shí)維修茶館等。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：包括但不限于將茶館轉(zhuǎn)租給第三方、未按合同用途使用茶館等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指茶館的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃茶館的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租茶館給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的茶館租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶館實(shí)際面積與合同約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付等情況，甲方有權(quán)解除合同。3.茶館設(shè)施和服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租茶館：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.茶館用途變更：乙方應(yīng)按合同約定使用茶館，如變更用途，需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃茶館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2