店鋪?zhàn)赓U合同范本

店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪用途：_______________________二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)保證店鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害店鋪設(shè)施。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同3.店鋪用途證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可復(fù)印件5.租金支付憑證6.店鋪設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用清單7.店鋪恢復(fù)至租賃起始日現(xiàn)狀的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按甲方要求遷離店鋪，或未將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪?zhàn)赓U給承租方使用。2.承租方：指租賃店鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限，自租賃合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)店鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)處理，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未遷離店鋪。解決辦法：依法要求乙方遷離店鋪，并要求乙方承