文化中心研發(fā)中心租賃協(xié)議范本

文化中心研發(fā)中心租賃協(xié)議范本合同編號：__________文化中心研發(fā)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.2甲方應負責辦理房屋租賃合同備案等相關手續(xù)，并承擔相關費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方應在租賃期內(nèi)承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按照實際發(fā)生額由乙方支付。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化中心研發(fā)中心所有權證明2.文化中心研發(fā)中心房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同備案證明4.水、電、物業(yè)管理費用明細5.文化中心研發(fā)中心維修基金繳納證明6.文化中心研發(fā)中心消防安全評估報告7.文化中心研發(fā)中心保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋及附屬設施的安全性能，導致乙方人員受傷或財產(chǎn)損失。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，如無故漲租、趕租等。3.乙方未按照約定用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞。5.乙方逾期支付租金，未能按照約定時間支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋及附屬設施損壞問題，應及時聯(lián)系甲方進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，相關費用由甲方承擔。2.如乙方逾期支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并要求甲方賠償損失。4.如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.文化中心研發(fā)中心租賃給企業(yè)用