果園租約格式

果園租約格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本租約租賃的標(biāo)的為甲方擁有的果園，果園總面積為_______畝。具體四至界限如下：（1）東至：_______（2）西至：_______（3）南至：_______（4）北至：_______1.2乙方租賃的果園面積為_______畝，占果園總面積的_______%。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_(tái)______元，總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）租金每半年支付一次，每次支付租金的_______%。（2）乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃果園的目的為_______（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懢唧w經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如：種植水果、開展觀光旅游等）。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)和規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，確保果園的生產(chǎn)和發(fā)展。4.3乙方不得擅自改變果園的用途，不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修和管理5.1甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，包括但不限于道路、灌溉系統(tǒng)、圍墻等。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)果園進(jìn)行合理的維修和管理，確保果園的生產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的綠化工作，保持果園的環(huán)境整潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理果園的保險(xiǎn)事宜，確保果園在租賃期間的安全。6.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本租約，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本租約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本租約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果園所有權(quán)和使用權(quán)證明2.果園的四至界限證明文件3.租賃用途的具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書4.果園維修和管理的相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按租約規(guī)定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方擅自改變果園用途：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，改變果園的原定用途。3.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。4.甲方未能保證果園基礎(chǔ)設(shè)施完好：指甲方未能按租約規(guī)定，保證果園內(nèi)的道路、灌溉系統(tǒng)、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施完好。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的一方。3.租賃期限：指租約約定的乙方租賃果園的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按租約規(guī)定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃果園的具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除租約，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.乙方擅自改變果園用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)果園的原定用途，并要求乙方支付違約金。3.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行處理。4.甲方未能保證果園基礎(chǔ)設(shè)施完好：甲方應(yīng)盡快修復(fù)損壞的基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所有者希望將果園租賃給他人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。2.果園經(jīng)營(yíng)者需要租賃果園進(jìn)行水果種植、觀光旅游等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.