廠房建筑合同

廠房建筑合同合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是廠房的所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。1.2乙方租賃甲方廠房的用途為____________________（具體用途）。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害廠房的安全和美觀。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和使用壽命。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)整改完畢。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方提供的廠房評(píng)估價(jià)值。4.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定提供廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.乙方用途證明3.租賃合同副本4.租金支付證明5.廠房維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方資質(zhì)證明8.乙方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方逾期支付租金超過__日。3.甲方未按約定提供廠房。4.乙方未按約定投保廠房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于甲方提供的廠房評(píng)估價(jià)值。5.乙方未按甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有權(quán)人，有權(quán)將廠房出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方廠房的乙方，有義務(wù)支付租金并合理使用廠房。3.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方的使用時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.廠房租賃期間，如遇政府征收、征用，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同終止，雙方互不追究責(zé)任。3.廠房租賃期間，如甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方使用。2.乙方