房屋買賣合同版格式樣式

房屋買賣合同版格式樣式合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋面積：_____________________平方米3.4房屋戶型：_____________________室__廳__廚__衛(wèi)3.5房屋建造年份：__________________3.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________四、房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款。六、合同的履行、違約及爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：______________乙方（買方）簽字：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋：包括但不限于因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。2.買方未按約定時間支付購房款：包括但不限于首付款及剩余購房款未能在約定期限內(nèi)支付。3.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符：如實(shí)際面積小于合同約定面積，買方有權(quán)要求賣方按比例退還差價。4.房屋存在重大質(zhì)量問題：如房屋存在影響居住安全或使用功能的重大質(zhì)量問題。5.賣方未如實(shí)告知買方房屋相關(guān)信息：如房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否設(shè)有抵押等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.購房款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括首付款和貸款金額。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜或者需要修改的事宜所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符：按實(shí)際面積重新計(jì)算房價，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購房款。3.房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如影響居住安全，買方有權(quán)退房。4.買方支付購房款困難：買方應(yīng)及時與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極協(xié)助賣方提供