買賣合同土地版

買賣合同土地版合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：（填寫甲方全稱）2.地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：1.名稱：（填寫乙方全稱）2.地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）一、土地基本情況1.土地位置：（填寫土地具體位置）2.土地面積：（填寫土地面積）3.土地用途：（填寫土地規(guī)劃用途）4.土地使用權(quán)期限：（填寫土地使用權(quán)剩余期限）二、交易價格及支付方式1.交易價格：（填寫土地交易價格）2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付交易價格。具體付款方式如下：（1）首付款：（填寫首付款金額）元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：（填寫尾款金額）元，乙方應(yīng)在本合同約定的土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、土地交付及過戶登記1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.過戶登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。土地過戶登記費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其出售給乙方。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和損失。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付交易價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。3.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃用途證明3.土地使用權(quán)評估報告4.甲方公司章程或授權(quán)書5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照6.支付憑證7.過戶登記證明8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付土地土地使用權(quán)不合法或無法過戶未履行協(xié)助過戶登記義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付交易價格未履行協(xié)助過戶登記義務(wù)未按約定用途使用土地3.違約行為認(rèn)定：遲延履行：未按合同約定的時間、金額或方式履行義務(wù)。不完全履行：未按合同約定的全部義務(wù)履行。拒絕履行：明確表示不履行合同義務(wù)。不合理延遲履行：未按合同約定時間履行義務(wù)，且無正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的前提下，土地使用權(quán)人對土地使用的權(quán)利。2.過戶登記：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。3.交易價格：甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方所約定的價格。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。5.滯納金：乙方逾期支付交易價格時，按照同期銀行貸款利率計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：協(xié)商確定新的交付時間。按照違約金條款向甲方支付違約金。2.土地過戶登記困難：積極協(xié)助提供相關(guān)證明材料。咨詢專業(yè)律師或土地管理部門尋求幫助。3.甲方土地使用權(quán)不合法：要求甲方提供合法土地使用權(quán)證明。拒絕履行合同直至問題解決。4.乙方支付義務(wù)未履行：書面催告乙方履行支付義務(wù)。按照違約金條款向甲方支付違約金。5.合同爭議：進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地出售方（甲方）與土