簡單租房協(xié)議模板

簡單租房協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房產(chǎn)及租金1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方擁有的租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應按照甲方提供的付款方式，每月______日前將租金支付給甲方。1.4租金支付方式為：__________。二、租賃房產(chǎn)的交付及使用2.1甲方應在______年______月______日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。2.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。2.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和使用性質(zhì)。三、租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)3.1甲方應保證租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，承擔因房屋結構、設備設施等原因?qū)е碌膯栴}的維修責任。3.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔因使用不當導致的問題的維修責任。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。4.2雙方同意，如需變更或解除本協(xié)議，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間、方式交付租賃房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每月租金的______%。5.3乙方未按照約定時間、方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為應支付租金的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄6.房屋交接單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付租賃房產(chǎn)，認定為逾期交付。2.乙方未按照約定時間、方式支付租金，認定為逾期支付。3.乙方擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，認定為違反租賃用途。4.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和使用性質(zhì)，認定為違反租賃用途。5.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃房產(chǎn)無法正常使用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或改變用途行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)設施故障或損壞。解決辦法：甲方負責維修保養(yǎng)，若因乙方使用不當導致，乙方負責維修費用。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)