簡單租房協(xié)議模板

簡單租房協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房產(chǎn)及租金1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方擁有的租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每月______日前將租金支付給甲方。1.4租金支付方式為：__________。二、租賃房產(chǎn)的交付及使用2.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴}的維修責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題的維修責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。4.2雙方同意，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間、方式交付租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每月租金的______%。5.3乙方未按照約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄6.房屋交接單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付租賃房產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未按照約定時間、方式支付租金，認(rèn)定為逾期支付。3.乙方擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違反租賃用途。4.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定為違反租賃用途。5.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或改變用途行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)