健身房門頭房租賃合同樣本

健身房門頭房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將位于__________的健身房門頭房出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方向甲方承諾，租賃物僅用于__________（具體用途）及相關(guān)輔助用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按甲方實(shí)際收取的標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定或按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。（1）租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（具體管轄法院）提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房門頭房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物物業(yè)管理相關(guān)文件6.租金支付證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定提供相關(guān)證照或手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)或社會(huì)公共利益。6.不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.健身房門頭房租賃合同：指甲方將其擁有的健身房門頭房出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付符合約定的租賃物。如有必要，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供相關(guān)證照或手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證照或手續(xù)。如甲方未能提供，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。如甲方未能履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催收租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方未能支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。如乙方未能改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房經(jīng)營(yíng)者在尋找合適的門頭房時(shí)，與房東