建筑建設合同(土建、鋼結(jié)構(gòu))

PAGE15PAGE15 建設施工合同發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就發(fā)包人位于部分工程由承包人承建。建設中有關事項，按以下條款處理。一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：⑴本合同協(xié)議書⑵招標文件、投標書及附件⑶標準規(guī)范及有關技術要求⑷圖紙⑸工程報價單或預算書⑹工程效果圖(7)雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.適用法律、標準及規(guī)范2.1適用法律和法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及地方法規(guī)。2.2適用標準、規(guī)范：國家現(xiàn)行的施工、驗收規(guī)范、標準圖集、山東省與聊城市的有關規(guī)定。3.圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：施工合同簽訂后3個工作日內(nèi)。3.2

發(fā)包人免費提供圖紙的份數(shù)是：2份（含竣工圖）。如數(shù)量不夠，承包人須支付加曬圖紙費用。3.3由發(fā)包人提供的圖紙和其它文件，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得用于或轉(zhuǎn)給第三方。3.4發(fā)包人提供的圖紙應由發(fā)包人單獨保管，但第3.2款中規(guī)定份數(shù)的圖紙必須免費提供給承包人，承包人可自費復制更多的份數(shù)。3.5發(fā)包人有權隨時向承包人發(fā)出為使工程合理及正確施工、竣工以及保修所需的補充圖紙和指示。承包人應執(zhí)行這些補充文件和指示，并受其約束。3.6向承包人提供的或由承包人提交的上述圖紙副本，應由承包人保留在現(xiàn)場，并且這些圖紙在所有合理的時間內(nèi)皆可供發(fā)包人和由發(fā)包人書面授權的其他人進行檢查和使用。二、雙方一般權利和義務4.工程師4.1本工程由監(jiān)理公司承擔監(jiān)理工作，監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：4.2發(fā)包人派駐的現(xiàn)場經(jīng)理姓名：職務：職權：5.承包方項目經(jīng)理姓名：職務：項目經(jīng)理6.發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：水準點與座標控制點交驗要求：發(fā)包人負責在施工現(xiàn)場將水準點與坐標控制點位置以書面形式交給承包人，做好交驗紀錄。7．承包人工作7.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：月度計劃及報表最遲報送日期是：每月25日，節(jié)假日不順延。其他報表按發(fā)包人指定的時間、格式完成。份數(shù)：4份。(2)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人負責在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全。除因發(fā)包人、工程師或雇員的行為或過失而造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔承包人及其分包單位雇傭的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責任。承包人負責在需要的時間和地點，根據(jù)有關當局要求，自費提供和維護所有燈光、護板、柵欄、警告信號和警衛(wèi)，以及對工程或現(xiàn)場發(fā)生異常進行保護或為公眾提供安全和方便。(3)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人自行負責辦理。(4)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：成品移交前，承包人對成品及一切建設過程、階段性半成品的保護負有完全責任，這種責任應包括人為和自然因素（不包括不可抗力的因素）可能對工程造成的損害。(5)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人負完全責任。費用承擔：承包人。(6)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：在施工過程中，負責場地衛(wèi)生，做到文明施工；工程移交時，承包人應保證工程及其施工場地的清潔和干凈。否則發(fā)包人有權進行處罰。(7)雙方約定承包人應做的其他工作：承包人應于開工前10天，現(xiàn)場管理機構(gòu)成立并開始運轉(zhuǎn)，項目經(jīng)理、各主要技術、管理人員落實并進駐現(xiàn)場。在開工前7天內(nèi)，按發(fā)包人及工程師要求報送機構(gòu)成立文件、管理人員、技術人員及特崗人員名單與職稱、崗位資格證書等復印件。項目經(jīng)理應常駐現(xiàn)場，若離開現(xiàn)場超過1天以上，應經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場經(jīng)理批準，并書面委托授權現(xiàn)場負責人。未經(jīng)批準，項目經(jīng)理（或負責人）離開現(xiàn)場超過三天，發(fā)包人有權撤換。承包人應遵守發(fā)包人有關規(guī)章制度，接受發(fā)包人及工程師的管理，若不遵守、不服從，發(fā)包人有權進行相應處罰，直至終止合同。三，承包范圍和內(nèi)容：按照設計圖中包含的如下工程項目：四、施工組織設計和工期：工期為60天。8．進度計劃8.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前15天。8.2在任何的時候，如果在監(jiān)理方工程師看來工程的實際進展與第8.1款中規(guī)定的已經(jīng)同意的施工進度計劃不符時，承包人除應采取措施彌補外，根據(jù)工程師的要求，承包人應編制一份修改的施工進度計劃及施工技術方案，并說明為保證工程按期完工而對施工進度計劃所作的修改。調(diào)整后的進度計劃及方案補充報告待批準后，方可實施。五、質(zhì)量與驗收9．隱蔽工程和中間驗收9.1雙方約定中間驗收部位：在工程開工前，由承包方組織，監(jiān)理及建設單位提出各工序質(zhì)量控制點。在雙方約定的時間內(nèi)，把隱蔽驗收部位資料報監(jiān)理審查，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準，隱蔽工程的任何部分都不能覆蓋。9.2隱蔽工程和中間驗收執(zhí)行標準規(guī)范。六、安全施工10.安全施工與檢查10.1承包人應保持現(xiàn)場安全。在工程施工、竣工及保修的整個過程中，承包人應當：10.1.1全面關照所有有權留在現(xiàn)場和尚未完工的工程和發(fā)包人尚未占用的工程處于有條不紊的狀態(tài)，以免發(fā)生人身事故。10.1.2承包人應執(zhí)行工程師為確保施工安全、衛(wèi)生和環(huán)保而向承包人發(fā)出的指令。并且費用由承包人承擔。任何承包人雇用人員違犯工程師發(fā)布的有關安全、衛(wèi)生和環(huán)保規(guī)定的行為，甲方有權對承包人進行處罰。10.2發(fā)包人的安全責任如果發(fā)包人要雇傭其他承包人時，他應要求他們在安全和避免事故方面負有同樣的責任。11安全防護11.1承包人應采取一切合理措施在合同實施中保護現(xiàn)場附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其他因素對公眾或公眾財產(chǎn)等造成傷害或妨礙，所發(fā)生的費用由承包人自行負責。非承包人責任產(chǎn)生的不可避免的污染、噪聲需要處理時，承包人提出方案，發(fā)包人承擔所發(fā)生的費用。12緊急補救無論在工程施工期間或是在保修期內(nèi)，如果在工程的任何部位發(fā)生事故或故障或其他事件，工程師認為進行緊急補救或其他工作或修理是工程安全的緊急需要，而承包人無能力或不愿立即進行此類工作或修理時，發(fā)包人可在工程師認為必要時雇傭其他人員從事該項工作或修理，并支付有關費用。如果工程師認為由發(fā)包人為此完成的工作或修理按合同規(guī)定應由承包人自費進行，則經(jīng)與發(fā)包人和承包人商議后，工程師將確定此項工作的全部費用，由發(fā)包人直接在應付給承包人的同期工程款中扣除。七、合同價款與支付13．合同價款及調(diào)整本合同價款采用中標價格＋簽證方式確定。中標價格14．工程量確認14、工程量確認14.1承包人按進度向工程師提交已完工程量（須為批準的進度計劃內(nèi)的工作）報告的時間：每月25日前。14.4承包人應提供工程師要求的一切詳細資料。14.5計量方法工程的計量均應以本工程適用的《消耗量定額計算規(guī)則》計算的凈值為準。14.6計量單位所有計量單位均應符合本工程適用的《消耗量定額計算規(guī)則》的標準。15．工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：30%--30%--30%--7%3%作為質(zhì)保金。監(jiān)理是工程量、工程質(zhì)量的認證部門之一，承包人每次申請工程款，須經(jīng)監(jiān)理部門簽字認可。八、材料設備供應16．承包人采購材料設備16.1承包人采購材料設備的約定：16.1除另有約定外，承包人負責完成本工程施工所需的全部材料采購、驗收、運輸和保管。16.1.1采購材料設備確定品牌等級的應按招標文件確定的材料品牌、等級采購，暫定價的材料設備采購時發(fā)包人考察同意簽證后，承包人方可采購。16.1.2對于承包人所供應的材料，其質(zhì)量、規(guī)格、品種、廠家在該材料購買15日之前應征得發(fā)包人同意。16.1.3隨時按工程師的要求，在制造、加工或準備地點或現(xiàn)場，或在合同規(guī)定的其他地方進行檢查。16.1.4承包人應將他與合格的材料供應部門簽訂的材料供應協(xié)議副本提交發(fā)包人。16.2在用于工程之前，承包人應按發(fā)包人的選擇和要求，提交有關的材料樣品，以供檢驗并抽檢合格。承包人必須向工程師提交制造廠家出具的材料質(zhì)量證明，證明該材料質(zhì)量是合格的；國家驗評標準、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定要求檢驗（測）、試驗的還須提交經(jīng)國家認證的檢驗機構(gòu)的復試報告原件。16.3工程師有權隨時對承包人所做的發(fā)出下述指示：16.3.1在指示中規(guī)定的時間內(nèi)，將不符合合同規(guī)定及試驗不合格的材料或永久設備從現(xiàn)場限期清除。16.3.2用合格適用的材料或永久設備取代進場不合格的材料或永久設備；16.3.3盡管材料用于工程前已進行了檢驗，但工程師懷疑的材料、永久設備或工藝仍不符合合同規(guī)定的，均要重新檢查簽定；符合要求進行下步施工，不符合要求，拆除和重新施工。16.4承包人不執(zhí)行上述指示，應承擔違約責任。16.5承包范圍內(nèi)所有的設備、材料檢驗項目的費用全部由承包人承擔，并且承包人已計入報價。16.6發(fā)包人和工程師額外要求做的檢驗：檢驗結(jié)果證明材料、工程設備或操作工藝未能按合同規(guī)定滿足發(fā)包人和工程師的要求，則該檢驗費用應由承包人承擔。若滿足發(fā)包人和工程師的要求，經(jīng)發(fā)包人和工程師書面認可后則：(1)相應延長工期；(2)發(fā)生的費用追加到合同價款中。九、工程變更因發(fā)包人原因變更施工圖紙設計致使工程量發(fā)生變化，視為工程變更，對于變更的圖紙、其他文字材料，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方共同簽署。十、竣工驗收與結(jié)算17．竣工驗收17.1承包人提供竣工圖的約定：2份。提交的時間是：竣工后15天內(nèi)。承包人向工程師提交竣工驗收報告的時間是：竣工驗收前15天。（需提供工程所有資料，必須齊全，并經(jīng)驗收合格）17.2竣工時間工程的實際工期計算方法是從開工日算起至工程驗收合格、出具書面質(zhì)量鑒定報告止。保修期自竣工驗收合格之日始。如有特殊原因，雙方另行協(xié)商。18.竣工結(jié)算本工程結(jié)算方式及價格調(diào)整范圍：本工程結(jié)算方式為中標價+簽證。簽證內(nèi)容包括：設計變更及其它有效簽證內(nèi)容。因發(fā)包人原因變更施工圖紙設計致使工程量發(fā)生變化，其單價按下列辦法確定：（1）當報價中有對應分部、分項工程名稱時，按該項目報價確定調(diào)整；（2）當報價中無對應分部、分項工程名稱時，參考報價中類似項目報價確定調(diào)整；（3）當報價無對應項目和參考項目時，按《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》的工程量計算規(guī)則和人、材、機消耗量計算，人工、材料、機械設備的價格按中標人的投標價格結(jié)算。確定品牌的其他材料投標人依據(jù)市場自主報價，一次性包死，結(jié)算時不再調(diào)整。當確定品牌的材料施工過程中因特殊原因發(fā)包人有權變更材料品牌，材料價格據(jù)實結(jié)算。19.發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后60天內(nèi)核實完，給予確認或提出修改意見。之后發(fā)包人交具有法律效力的審計部門，審計結(jié)算完成后２８天內(nèi)待承包人將施工資料在城建檔案館存檔后向承包人支付到審計金額的95％，余款5％保修期結(jié)束后一次性付清（余款不計利息）。20.質(zhì)量保修20.1質(zhì)量保修應執(zhí)行國家最新相關規(guī)定。20.2《工程質(zhì)量保修書》見附件二20.3在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因承包人原因造成某部分工程需要維修，則分部分項工程的保修期將從維修完成之日起從新計算。同時，該分部分項工程的保修金退還承包人的時間亦相應順延。20.4修補缺陷工程師在保修期滿之前，提出承包人重建、修補缺陷、差縮損失或其它質(zhì)量缺陷。承包人應在保修期內(nèi)或期滿后的14天之內(nèi)完成工程師提出的以上所有工作。承包人在接到發(fā)包人有關上述內(nèi)容的通知后，應在現(xiàn)有交通條件理論上的最快時間內(nèi)到達現(xiàn)場展開維修工作。如因承包人維修不及時而給發(fā)包人生產(chǎn)造成損失、發(fā)包人有權要求承包人進行賠償。賠償應包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。20.5修補缺陷的費用20.5.1如果工程師認為缺陷由承包人原因造成，則該分部分項工程應由承包人自費完成。承包人在合理時間內(nèi)未能執(zhí)行工程師修補缺陷的指示時，發(fā)包人有權雇傭其他人來完成這項工作。如果這些工作按合同規(guī)定應由承包人自費完成，那么工程師在與發(fā)包人和承包人商議之后確定所有有關的費用，這些費用由承包人支付。20.5.2如果這些缺陷、差失或其他毛病不屬承包人的責任，費用由發(fā)包人承擔。十、違約、索賠和爭議21．違約21.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：21.1.1本合同通用條款第19款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：從審計部門審計結(jié)算完成后第30天起按同期銀行貸款利息支付拖欠工程款利息。21.1.2雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：如果合同因發(fā)包人違約而終止，則發(fā)包人應以合同規(guī)定的單價和合價向承包人支付在合同終止之日以前承包人完成的全部合格工程的費用，并另外支付下述費用：（1）即將交付承包人的或承包人依法有責任接收的為該工程合理訂購的材料、工程設備或貨物的費用，發(fā)包人一經(jīng)支付此費用，該材料、工程設備或貨物即成為發(fā)包人的財產(chǎn)。（2）承包人為完成整個工程而合理發(fā)生的其他費用，而該費用未在本條款的其它各項下支付。（3）考慮已完成工程的付款比例，將承包人設備運回目的地的合理費用的一部分。（4）承包人雇用的所有從事工程施工或與工程有關的職員和工人在合同終止時的合理遣返費。（5）由于終止造成承包人的損失或損壞的費用。但發(fā)包人除按本款規(guī)定應支付上述費用外，亦應有權要求承包人償還在合同終止之日前，按合同規(guī)定可由發(fā)包人向承包人收回的任何金額。21.1.3本款規(guī)定的任何應付金額，應由工程師在與發(fā)包人和承包人協(xié)商后確定。21.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：承包人違約承擔的違約責任：誤期賠償金額合同價格萬分之五/天。雙方約定的承包人其他違約責任：未按第8.1款提交進度計劃及報表，工程師有權不簽署當月付款證書。22.3不可抗力終止合同在合同履行中，由于不可抗力造成了雙方都無法控制的意外情況，使雙方中的一方受阻而不能履行其合同，或者成為不合法時,雙方都毋需進一步履行合同。此時，由發(fā)包人支付給承包人的已完工程的金額應與按合同計算的應付款額相同。23爭議23.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請建設行政主管部門調(diào)解；（2）調(diào)解不成，向工程所在地有管轄權的法院訴訟。十一、其他24．不可抗力24.1雙方關于不可抗力的約定：不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非承包人原因造成的爆炸、火災以及持續(xù)三天以上的八級以上大風、持續(xù)二天的特大暴雨、雪、六級以上地震等自然災害以及持續(xù)七天或以上的五十年一遇的高溫、嚴寒、洪水等。以上以具有相應資質(zhì)的權威部門認定為準。25．保險25.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：按相關規(guī)定和約定。(2)承包人投保內(nèi)容：按相關規(guī)定和約定。26．合同份數(shù)： 26.1雙方約定合同副本份數(shù)：六份，正本二份、副本四份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)正本一份，發(fā)包人、承包人副本各二份。28.補充條款發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)