國際知名教育機(jī)構(gòu)租賃違約

國際知名教育機(jī)構(gòu)租賃違約合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為國際知名教育機(jī)構(gòu)，乙方為租賃合同中的出租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：（填寫物業(yè)地址）1.2物業(yè)用途：（填寫物業(yè)用途）1.3物業(yè)面積：（填寫物業(yè)面積）二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2甲方應(yīng)在合同租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)租或退租意向。如甲方未提出續(xù)租或退租意向，視為甲方自愿續(xù)租一年。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為每月的____日前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。4.2甲方如未按約定用途使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.物業(yè)使用證明文件7.合同變更/解除協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件9.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用物業(yè)2.甲方逾期支付租金3.甲方提前解除合同4.乙方未按約定提供物業(yè)5.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際知名教育機(jī)構(gòu)2.乙方：指租賃合同中的出租方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.滯納金：指逾期支付租金產(chǎn)生的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)使用問題：如甲方未按約定用途使用物業(yè)，乙方應(yīng)及時(shí)溝通要求甲方改正，并有權(quán)要求違約金。2.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)提醒甲方支付，并有權(quán)要求逾期部分的滯納金。3.合同變更/解除問題：如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。4.違約問題：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)收集證據(jù)，并與違約方進(jìn)行溝通，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.國際知名教育機(jī)構(gòu)租賃物業(yè)開展教育活動(dòng)2.租賃合同中的出租方提供物業(yè)及相關(guān)服務(wù)3.雙方在租賃期限內(nèi)履行合