工程清包施工合同閱讀指南詳解

工程清包施工合同閱讀指南詳解合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯系電話：乙方（承包方）：地址：聯系電話：第一條工程概況（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）其他配套工程。1.2工程規(guī)模：__________平方米。1.3工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同價格及支付方式2.1本工程的合同價為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%；（4）剩余的__________%作為質保金，待質保期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程質量及標準3.1本工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。3.2乙方應按照甲方的要求，嚴格按照施工圖紙、施工方案和工程技術要求進行施工。3.3乙方應確保工程質量，不得出現質量問題。如出現質量問題，乙方應承擔修復費用并承擔相應責任。第四條工程進度及工期4.1乙方的施工期限為：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。4.2乙方應按照甲方要求，保證工程進度，確保工程按時完工。如乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第五條甲乙雙方的責任和義務5.1甲方責任：（1）負責辦理施工所需的各種手續(xù)和審批；（2）提供施工圖紙、施工方案和技術要求；（3）提供施工場地，確保乙方施工順利進行；（4）按時支付工程款，配合乙方完成工程。5.2乙方責任：（1）嚴格按照施工圖紙、施工方案和工程技術要求進行施工；（2）確保工程質量，不得出現質量問題；（3）保證工程進度，確保工程按時完工；（4）服從甲方管理，配合甲方完成工程。第六條違約責任6.1如乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.1%×逾期天數。6.2如甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并支付完工程款之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程技術要求4.工程預算明細表5.付款憑證6.工程進度報告7.質量檢驗報告8.工程驗收報告9.質保金退還憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。3.乙方工程質量不符合約定，視為違約。4.乙方未按施工圖紙、施工方案和工程技術要求施工，視為違約。5.甲方未提供施工場地或手續(xù)未辦理完畢，導致乙方無法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程清包施工：指甲方提供施工圖紙、施工方案和工程技術要求，乙方承擔施工任務，并負責材料采購、施工管理等一切施工活動。2.質保金：為確保工程質量，甲方按照合同約定比例扣除的一定金額，待工程驗收合格且無質量問題后，支付給乙方。3.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.施工期限：乙方完成工程的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完工。如有必要，可申請延期。2.工程質量問題：乙方應加強質量控制，發(fā)現問題及時整改。如質量問題嚴重，甲方有權要求乙方拆除重新施工，并由乙方承擔相應費用。3.付款延誤：甲方應及時支付工程款，確保乙方施工順利進行。如甲方付款延誤，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。4.施工圖紙或施工方案變更：甲方如需變更施工圖紙或施工方案，應與乙方協商一致，并