買賣地下室協(xié)議

買賣地下室協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________第一條標(biāo)的物1.1本協(xié)議所指標(biāo)的地下室位于____________________（詳細(xì)地址），面積為____平方米。1.2標(biāo)的地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的地下室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的地下室的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款查看標(biāo)的地下室。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的地下室交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理標(biāo)的地下室的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的地下室過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的地下室的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的地下室權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的標(biāo)的地下室信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付款項，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的地下室。4.4乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，按照約定時間支付剩余款項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室相關(guān)規(guī)劃設(shè)計文件3.地下室現(xiàn)狀照片或視頻資料4.地下室產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)5.地下室交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付地下室，或交付的地下室不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得地下室所有權(quán)。3.乙方未按照約定時間支付定金或剩余款項。4.乙方未按照約定查看標(biāo)的地下室，或故意拖延查看時間。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，通常用于儲藏、居住、商業(yè)等活動。2.出賣人：指本協(xié)議中出售地下室的甲方。3.買受人：指本協(xié)議中購買地下室的乙方。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的款項，作為購買地下室的誠意金。5.過戶手續(xù)：指將地下室的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付地下室的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延遲交付的違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付地下室，并要求乙方支付違約金。4.在查看地下室時，乙方發(fā)現(xiàn)地下室實際情況與甲方描述嚴(yán)重不符，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲