創(chuàng)意辦公室共享使用權(quán)合同

創(chuàng)意辦公室共享使用權(quán)合同合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條租賃標的及用途1.2承租方租賃租賃物用于【用途】，并應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)在合同約定的起租日搬入租賃物，并在合同約定的期限內(nèi)搬離租賃物。第三條租金及支付方式【租金標準】3.2租金支付方式如下：【支付方式】3.3承租方應(yīng)在每期租金到期日之前【提前期數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付押金【押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，【退還時間】內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用；（2）按照合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施；（3）按約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（5）法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用租賃物，并妥善保管；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（4）按照合同約定時間搬入搬離租賃物；（5）法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除：（1）在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同；（3）出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前解除本合同；（4）法律法規(guī)及本合同約定的其他解除情形。6.3合同的終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或達成其他書面協(xié)議的，本合同自行終止。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2出租方的違約責任：（1）未按照合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）未按照合同約定時間退還押金的，應(yīng)支付滯納金；（3）法律法規(guī)及本合同約定的其他違約責任。7.3承租方的違約責任：（1）未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）未按照合同約定使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金；（4）法律法規(guī)及本合同約定的其他違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付證明3.押金支付證明4.租賃物交還確認書5.變更協(xié)議6.解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施未按約定時間退還押金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，造成損壞轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途3.違約行為認定：依據(jù)合同約定條款依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的辦公空間及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定標準向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標準解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在合理期限內(nèi)進行整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付方式和時間，必要時尋求法律途徑解決。3.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：承租方負責修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商賠償金額。4.問題：提前解除合同解決辦法：簽訂書面解除協(xié)議，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：違約金計算有異議解決辦法：查閱合同條款，確認違約金計算公式，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景