房屋購(gòu)買授權(quán)填寫(xiě)樣本

房屋購(gòu)買授權(quán)填寫(xiě)樣本合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買授權(quán)填寫(xiě)樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看該房屋。（2）自查看完畢該房屋之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定，自乙方支付完畢購(gòu)買價(jià)格之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交予乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)買該房屋的情形。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押、查封等情形，且該房屋的用途符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購(gòu)房資格的自然人（或法人、其他組織），具備完全民事行為能力。5.2乙方保證按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。6.2若甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)買價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行合同約定的保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)買房屋的情形。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，如解除合同并未雙倍返還定金。5.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行利用、收益的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響購(gòu)買的情形。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同，并雙倍返