廠房買賣合同賠償標(biāo)準(zhǔn)

廠房買賣合同賠償標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房基本情況1.1標(biāo)的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常使用。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的廠房。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方辦理過戶手續(xù)。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的廠房交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.3交付日期為__________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房相關(guān)建設(shè)審批文件4.廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.廠房過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方履行合同的進(jìn)度報(bào)告8.廠房交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)完成的證明文件10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證標(biāo)的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項(xiàng)下的工業(yè)用途建筑物及其附屬設(shè)施。2.標(biāo)的廠房：指甲方出售給乙方的廠房。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買廠房的預(yù)付款。4.過戶：指將標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.逾期過戶違約金：指甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付款項(xiàng)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.廠房現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。4.廠房過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購(gòu)買廠房的一方，愿意支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.雙方對(duì)廠房的描述、價(jià)格、付款方式等達(dá)成