甲乙丙房屋買賣協(xié)議范例

甲乙丙房屋買賣協(xié)議范例合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：13】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】地址：【填寫乙方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：13】丙方（中介方）：【填寫丙方全稱，如：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司】地址：【填寫丙方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫丙方聯(lián)系電話，如：13】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并委托丙方為本次交易的居間方。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫房屋地址，如：某市某區(qū)某路某號】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【填寫房屋所有權(quán)證號，如：某字第號】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，房屋范圍內(nèi)不再設(shè)定新的債權(quán)債務(wù)。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為【填寫交易價格，如：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）】。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【填寫付款期限，如：七個工作日】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫交付時間，如：三個月】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【填寫違約金比例，如：5%】。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】丙方（中介方）：【蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：年月日】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.逾期交付違約金計算公式說明10.逾期付款違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押債務(wù)等，視為違約。4.乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，如戶口遷出、支付房款等，視為違約。5.丙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，如提供虛假信息、未能促成交易等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購買房屋的買方。3.丙方：居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。4.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：因甲方未按約定時間交付房屋而向乙方支付的違約金。7.逾期付款違約金：因乙方未按約定時間支付房款而向甲方支付的違約金。8.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如需法律訴訟，應(yīng)及時尋求法律支持。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)