房屋買賣授權(quán)委托書(shū)范本

房屋買賣授權(quán)委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，乙方同意在簽訂本合同后按照現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。二、購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元，作為購(gòu)買該房屋的總價(jià)款。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。5.2若甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方未按約定解決。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.定金：指一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買房屋而應(yīng)支付給甲方的全部?jī)r(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。2.交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按約定修復(fù)或重新交付符合要求的房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求逾期支付的違約金。4.甲方擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如甲方不能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。6.其他違約行為：按合同約定處理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方