國有土地租約

國有土地租約合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________。第三條土地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照土地用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，服從甲方及相關(guān)部門的管理。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租約約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。5.3甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本租約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.國有土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件8.土地使用狀況報(bào)告9.環(huán)保審批文件復(fù)印件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按租約規(guī)定時間支付租金。2.乙方改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變土地使用權(quán)約定的用途。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地：未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方未按約定提供土地：未能在約定時間內(nèi)提供合同規(guī)定面積的土地。5.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：國家授予的使用國有土地的權(quán)利。2.土地租賃：土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)人之間，依法約定的土地使用權(quán)的臨時讓與。3.租金：乙方為使用土地，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期：甲方租賃土地給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，必要時可依法追討逾期租金。2.乙方改變土地用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)土地原狀，違約金追償。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地：立即制止，解除合同，違約金追償。4.甲方未按約定提供土地：協(xié)商解決，要求甲方按時提供土地，違約金追償。5.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營：協(xié)商解決，要求甲方停止干涉，必要時可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.國有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)出