2024版政府物業(yè)服務(wù)合同模板1

2024版政府物業(yè)服務(wù)合同模板1合同編號：__________

一、合同方信息

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（政府方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

二、合同標的

1.乙方將其所屬的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

物業(yè)名稱：______________________

物業(yè)地址：______________________

物業(yè)面積：______________________

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)維護及保養(yǎng)；

（2）物業(yè)安全管理；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）綠化管理；

（5）其他雙方約定的服務(wù)。

三、合同期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條款履行。

四、物業(yè)服務(wù)費

1.乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付物業(yè)服務(wù)費：

（1）物業(yè)服務(wù)費單價：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費總額：____元/月；

（3）支付方式：每月____日前支付當月物業(yè)服務(wù)費。

2.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整：

（1）在合同履行期間，如遇政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本上升或下降，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費單價；

（2）物業(yè)服務(wù)費調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費單價。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費；

2.甲方負責該物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；

3.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，保障乙方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益；

5.甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時處理乙方及物業(yè)使用人的投訴和意見。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)服務(wù)費；

3.乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用；

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常秩序；

5.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任；

2.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：________________________

簽訂日期：________________________

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)

甲方在合同履行期間，根據(jù)物業(yè)管理實際需要，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務(wù)項目的增減、服務(wù)時間的變更等。甲方應(yīng)在調(diào)整前書面通知乙方，并征得乙方同意。

說明：此條款賦予甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)物業(yè)管理實際情況的變化。同時，甲方需履行通知義務(wù)，確保乙方的知情權(quán)和同意權(quán)。

2.物業(yè)服務(wù)人員管理權(quán)

甲方負責物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。甲方有權(quán)根據(jù)工作需要對物業(yè)服務(wù)人員進行調(diào)崗、解聘等管理行為。

說明：此條款明確甲方對物業(yè)服務(wù)人員的管理權(quán)，以保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。同時，甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員的合法權(quán)益。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修權(quán)

甲方負責對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修。在緊急情況下，甲方有權(quán)采取必要措施進行搶修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

說明：此條款規(guī)定甲方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修的責任和權(quán)利。在緊急情況下，甲方有權(quán)采取緊急措施，以保障物業(yè)的正常使用。

二、當乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

1.物業(yè)服務(wù)費用審查權(quán)

乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)費用進行審查，確保物業(yè)服務(wù)費用的合理性和合規(guī)性。

說明：此條款保障乙方對物業(yè)服務(wù)費用的審查權(quán)，以防止甲方亂收費，確保乙方的利益。

2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估權(quán)

乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行定期評估，并提出改進意見。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評估結(jié)果，及時調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。

說明：此條款賦予乙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估的權(quán)利，促使甲方不斷提高服務(wù)水平，滿足乙方的需求。

3.物業(yè)管理參與權(quán)

乙方有權(quán)參與甲方組織的物業(yè)管理活動，包括但不限于物業(yè)管理會議、業(yè)主大會等。

說明：此條款保障乙方在物業(yè)管理活動中的參與權(quán)，增強雙方在物業(yè)管理過程中的溝通與合作。

三、當有第三方中介時的附加條款及說明

1.第三方中介的引入

雙方同意在必要時引入第三方中介機構(gòu)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。

說明：此條款規(guī)定在特定情況下，雙方可以引入第三方中介機構(gòu)，以公正、公平的方式解決爭議。

2.第三方中介的職責

第三方中介機構(gòu)負責對合同履行過程中的爭議進行調(diào)查、調(diào)解，并出具書面意見。

說明：此條款明確第三方中介機構(gòu)的職責，確保其在解決爭議過程中發(fā)揮公正、客觀的作用。

3.第三方中介費用的承擔

雙方同意，引入第三方中介機構(gòu)所產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔。

說明：此條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)費用的承擔方式，以避免因費用問題產(chǎn)生新的爭議。

4.第三方中介的選擇與解除

雙方有權(quán)共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)。在合同履行過程中，如雙方對第三方中介機構(gòu)的工作不滿意，可以協(xié)商一致解除合作關(guān)系。

說明：此條款保障雙方在第三方中介機構(gòu)選擇和解約方面的權(quán)利，確保爭議解決過程的順利進行。

附件及其他條款詳細說明

一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整通知書

2.物業(yè)服務(wù)人員調(diào)整通知書

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修報告

4.物業(yè)服務(wù)費用審查報告

5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告

6.第三方中介機構(gòu)合作協(xié)議

7.第三方中介機構(gòu)費用分擔協(xié)議

8.物業(yè)管理參與通知

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；

2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費；

3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；

4.違約行為的認定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的物業(yè)維護、管理等服務(wù)；

2.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的全面管理工作；

3.違約責任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔的法律責任；

4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決；

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：

問題：甲方在調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容時，乙方不同意調(diào)整方案。

解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，必要時引入第三方中介機構(gòu)進行評估和建議。

2.物業(yè)服務(wù)費用支付：

問題：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費。

解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補交欠費。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：

問題：乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意。

解決辦法：乙方可提出評估要求，甲方應(yīng)積極配合評估，并根據(jù)評估結(jié)