2024產(chǎn)權(quán)清楚車位買賣合同1

2024產(chǎn)權(quán)清楚車位買賣合同1合同編號：__________

一、合同主體

甲方（賣方）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：____________________________

乙方（買方）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：____________________________

二、標(biāo)的物

1.本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為甲方合法擁有的車位，車位基本信息如下：

車位編號：____________________________

位置：____________________________

面積：____________________________

產(chǎn)權(quán)證號：____________________________

2.甲方保證對上述車位擁有完全的處分權(quán)，且該車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

三、交易價格及支付方式

1.乙方購買甲方車位的價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方支付車位購買價款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：________________元作為定金；

（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余購車位價款，支付方式為：

①一次性付款：在定金支付之日起三十日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付剩余購車位價款；

②按揭付款：在定金支付之日起三十日內(nèi)，乙方向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額一次性支付給甲方。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將車位交付給乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.車位過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

五、權(quán)利保證

1.甲方保證其對車位擁有完全的處分權(quán)，且車位不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證在合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方車位的實(shí)際情況。

3.乙方購買車位后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：________________元/天。

3.乙方未按約定時間支付購車位價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時

1.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金的同時，提供身份證明、婚姻狀況證明等必要的個人信息，以保證交易的合法性和真實(shí)性。

說明：甲方作為車位賣方，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)個人信息，以確保乙方具備購買車位的資格，避免因乙方信息不實(shí)導(dǎo)致交易風(fēng)險。

2.甲方在合同約定的交付日期前，有權(quán)對車位進(jìn)行使用和處置，但不得影響乙方正常使用。

說明：甲方在合同約定交付日期前仍擁有車位的所有權(quán)，因此有權(quán)對車位進(jìn)行使用和處置。但甲方應(yīng)確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求乙方支付車位過戶相關(guān)稅費(fèi)。

說明：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，車位過戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，但應(yīng)在合同中明確約定。

4.甲方有權(quán)要求乙方在過戶完成后，對車位進(jìn)行維護(hù)和管理，確保車位的正常使用。

說明：過戶完成后，乙方成為車位的新所有權(quán)人，有義務(wù)對車位進(jìn)行維護(hù)和管理。甲方有權(quán)要求乙方履行此項(xiàng)義務(wù)，保障車位的正常使用。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時

1.乙方有權(quán)要求甲方提供車位的合法權(quán)屬證明、使用狀況等相關(guān)信息。

說明：乙方作為購買方，有權(quán)了解車位的真實(shí)情況，包括車位的權(quán)屬、使用狀況等。甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，以確保交易的公平、公正。

2.乙方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)，要求甲方提供車位過戶所需的相關(guān)文件和資料。

說明：為保障交易順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方提供過戶所需的文件和資料。甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的辦理。

3.乙方有權(quán)要求甲方在過戶前，對車位進(jìn)行清潔、維修等必要處理。

說明：乙方有權(quán)要求甲方在過戶前對車位進(jìn)行清潔、維修等處理，以保證車位的正常使用。相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

4.乙方有權(quán)在過戶完成后，要求甲方提供車位的維護(hù)和管理建議。

說明：甲方作為車位的前所有權(quán)人，對車位的維護(hù)和管理有較豐富的經(jīng)驗(yàn)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)建議，以幫助乙方更好地管理和使用車位。

三、當(dāng)有第三方中介時

1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的交易符合法律法規(guī)，并對交易過程中的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

說明：第三方中介在交易過程中起到關(guān)鍵作用，有義務(wù)確保交易的合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供交易所需的各類文件和資料。

說明：第三方中介為保障交易順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。雙方應(yīng)積極配合，確保交易正常進(jìn)行。

3.第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。

說明：第三方中介在交易過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。

4.第三方中介在交易完成后，有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

說明：第三方中介在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。同時，中介應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的法律責(zé)任。

5.第三方中介有權(quán)收取合理的傭金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

說明：第三方中介為交易提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的傭金。傭金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，確保雙方的權(quán)益。

附件及其他條款詳細(xì)說明

一、附件列表：

1.甲方提供的車位權(quán)屬證明

2.乙方提供的身份證明和婚姻狀況證明

3.車位過戶所需的相關(guān)文件和資料

4.車位清潔、維修等處理的相關(guān)費(fèi)用清單

5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及傭金標(biāo)準(zhǔn)

6.雙方簽字的合同正本

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付車位，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時間支付購車位價款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方提供虛假車位數(shù)信息或權(quán)屬瑕疵，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

5.第三方中介泄露甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。

三、法律名詞及解釋：

1.權(quán)屬證明：指證明車位所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。

2.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，違約方向守約方支付的賠償性費(fèi)用。

3.過戶：將車位所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

4.中介服務(wù)：第三方中介為甲乙雙方提供的服務(wù)，包括但不限于信息核實(shí)、交易促成等。

5.傭金：第三方中介為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：車位存在權(quán)屬爭議。

解決辦法：要求甲方提供完整、合法的權(quán)屬證明，必要時可進(jìn)行法律調(diào)查。

2.問題：乙方支付能力不足。

解決辦法：乙方應(yīng)提前進(jìn)行財務(wù)評估，如需按揭貸款，應(yīng)及時向銀行申請。

3.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，