手房交易協(xié)議書(shū)樣本

手房交易協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。3.房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。4.甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件完整、有效。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的__________%。2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.身份證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶證明9.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，向守約方支付的違約金，為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間延誤：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。2.甲方提供虛假證件、資料：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)交易，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：雙方應(yīng)先解決法律糾紛，再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房交易雙方為自然人。2.手房