按揭房賣房合同范本

按揭房賣房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品清空，并保證房屋設施、家具、電器等正常使用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述等情形，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元。5.3如乙方未按約定時間支付房價款或存在虛假陳述等情形，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權證復印件（2）該房屋土地使用權證復印件（3）甲乙雙方身份證明復印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品清空，并保證房屋設施、家具、電器等正常使用。第四條甲方權益保障4.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如甲方履行合同義務，乙方不履行合同義務的，擔保方愿意承擔相應的違約責任。4.2甲方有權要求擔保方提供擔保財產(chǎn)或者擔保債券，以確保甲方權益的實現(xiàn)。4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求擔保方履行合同義務，或者要求擔保方支付相應的違約金。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款。如乙方遲延支付房價款，應按照遲延支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方應按照本合同約定的時間接收該房屋。如乙方遲延接收房屋，應按照遲延接收部分房價款的__________%向甲方支付違約金。5.3乙方在接收房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施等，否則乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權證復印件（2）該房屋土地使用權證復印件（3）甲乙雙方身份證明復印件（4）擔保方擔保財產(chǎn)或者擔保債券證明復印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________第三方主體擔保的意義和目的在于，通過對乙方履行合同義務的擔保，保障甲方在房屋交易過程中的權益。在房地產(chǎn)交易中，由于房屋價值較大，乙方違約風險較高，因此引入擔保方可以降低甲方風險，確保甲方權益的實現(xiàn)。同時，擔保方的介入也有利于增強合同的履行力度，促進合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于，通過設定有利于甲方的條款，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。在合同中，甲方有權要求擔保方提供擔保，以確保乙方履行合同義務。此外，甲方還有權在乙方違約的情況下，要求擔保方承擔相應的違約責任。這些條款有利于維護甲方的合法權益，降低交易風險。綜上所述，本合同在引入第三方主體擔保的基礎上，充分保障了甲方的權益，同時對乙方的違約行為進行了嚴格限制。通過詳細規(guī)劃責權利等相關條款，本合同旨在實現(xiàn)甲方權益的最大化，確保房屋交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品清空，并保證房屋設施、家具、電器等正常使用。第四條乙方權益保障4.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如乙方履行合同義務，甲方不履行合同義務的，擔保方愿意承擔相應的違約責任。4.2乙方有權要求擔保方提供擔保財產(chǎn)或者擔保債券，以確保乙方權益的實現(xiàn)。4.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求擔保方履行合同義務，或者要求擔保方支付相應的違約金。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照本合同約定的時間、金額交付房價款。如甲方遲延交付房價款，應按照遲延交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方應按照本合同約定的時間交付該房屋。如甲方遲延交付房屋，應按照遲延交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。5.3甲方在交付房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施等，否則甲方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權證復印件（2）該房屋土地使用權證復印件（3）甲乙雙方身份證明復印件（4）擔保方擔保財產(chǎn)或者擔保債券證明復印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意義在于，通過設定有利于乙方的條款，確保乙方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。在合同中，乙方有權要求擔保方提供擔保，以確保甲方履行合同義務。此外，乙方還有權在甲方違約的情況下，要求擔保方承擔相應的違約責任。這些條款有利于維護乙方的合法權益，降低交易風險。弱化