開除小區(qū)物業(yè)合同范本

開除小區(qū)物業(yè)合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為_______小區(qū)的業(yè)主大會，依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方解除甲乙雙方之間物業(yè)服務(wù)合同的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同解除1.1雙方同意自本合同簽訂之日起，解除雙方之間簽訂的《_______小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并保證物業(yè)管理權(quán)的移交順利進(jìn)行。第二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.1解除合同后，乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付截至解除合同之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2解除合同后，乙方對甲方、甲方業(yè)主及物業(yè)內(nèi)其他用戶提供的服務(wù)應(yīng)全面、及時、妥善完成，確保業(yè)主的正常生活秩序和使用權(quán)益不受影響。2.3解除合同后，乙方應(yīng)對因其原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條保密條款3.1雙方同意，在合同解除過程中及解除后，對原合同的簽訂、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.原《_______小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方為_______小區(qū)的業(yè)主大會，依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，同時為了引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丙方，提升物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，甲方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，乙方和丙方同意接受甲方的監(jiān)督和管理，就乙方解除甲乙雙方之間物業(yè)服務(wù)合同的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理第三方主體，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等全方位的服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到甲方和乙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方應(yīng)對其員工的行為進(jìn)行管理，確保其員工遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方、乙方利益的行為。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為業(yè)主大會，對乙方和丙方的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利，乙方和丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。2.2甲方對乙方和丙方的服務(wù)有評價的權(quán)利，乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3甲方對乙方和丙方的服務(wù)有建議的權(quán)利，乙方和丙方應(yīng)根據(jù)甲方的建議，改進(jìn)其服務(wù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如乙方未能按照甲方的要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付截至解除合同之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方不得將其應(yīng)提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方的介入，可以提升物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，丙方專業(yè)的物業(yè)管理能力，可以滿足甲方和乙方對物業(yè)管理的需求。4.2丙方的介入，可以引入競爭機(jī)制，提升物業(yè)管理的質(zhì)量，丙方需要不斷提高其服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方和乙方日益提高的需求。4.3丙方的介入，可以減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，甲方不再需要直接管理物業(yè)，而是可以通過丙方，對物業(yè)進(jìn)行管理。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為業(yè)主大會，是物業(yè)管理的最終決策者，甲方的主導(dǎo)地位，可以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和水平，滿足業(yè)主的需求。5.2甲方的主導(dǎo)地位，可以確保乙方和丙方按照甲方的要求提供服務(wù)，保障甲方的利益。5.3甲方的主導(dǎo)地位，可以引入第三方主體丙方，提升物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，滿足甲方和乙方對物業(yè)管理的需求。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.原《_______小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件以上合同的制定，旨在通過引入第三方主體丙方，提升物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，滿足甲方和乙方對物業(yè)管理的需求，同時通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的利益，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方為_______小區(qū)的業(yè)主大會，依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，同時為了引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丙方，提升物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，乙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，甲方和丙方同意接受乙方的監(jiān)督和管理，就甲方解除甲乙雙方之間物業(yè)服務(wù)合同的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理第三方主體，應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等全方位的服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到乙方和甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方應(yīng)對其員工的行為進(jìn)行管理，確保其員工遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方和甲方利益的行為。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為業(yè)主大會，對甲方和丙方的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利，甲方和丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。2.2乙方對甲方和丙方的服務(wù)有評價的權(quán)利，甲方和丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3乙方對甲方和丙方的服務(wù)有建議的權(quán)利，甲方和丙方應(yīng)根據(jù)乙方的建議，改進(jìn)其服務(wù)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如甲方未能按照乙方的要求提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.2甲方應(yīng)按照原合同的約定，向乙方支付截至解除合同之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方不得將其應(yīng)提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方的介入，可以提升物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，丙方專業(yè)的物業(yè)管理能力，可以滿足甲方和乙方對物業(yè)管理的需求。4.2丙方的介入，可以引入競爭機(jī)制，提升物業(yè)管理的質(zhì)量，丙方需要不斷提高其服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方和乙方日益提高的需求。4.3丙方的介入，可以減輕乙方管理的負(fù)擔(dān)，乙方不再需要直接管理物業(yè)，而是可以通過丙方，對物業(yè)進(jìn)行管理。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為業(yè)主大會，是物業(yè)管理的最終決策者，乙方的主導(dǎo)地位，可以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和水平，滿足業(yè)主的需求。5.2乙方的主導(dǎo)地位，可以確保甲方和丙方按照乙方的要求提供服務(wù)，保障乙方的利益。5.3乙方的主導(dǎo)地位，可以引入第三方主體丙方，提升物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，滿足甲方和乙方對物業(yè)管理的需求。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.原《_______小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件以