樓房特價(jià)銷售合同范本

樓房特價(jià)銷售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]注冊地址：[填寫甲方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫甲方營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]注冊地址：[填寫乙方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫乙方營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的樓房（以下簡稱房屋）特價(jià)銷售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[填寫房屋用途]，房屋總層數(shù)為[填寫總層數(shù)]，乙方購買的房屋位于第[填寫樓層]層，房號為[填寫房號]。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方購買需求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱房款）的價(jià)格將上述房屋特價(jià)銷售給乙方。2.2乙方同意按照下列第[填寫支付方式]方式支付房款：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付房款；（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付房款[填寫比例]%，剩余房款乙方同意按照甲方規(guī)定的付款計(jì)劃分[填寫期數(shù)]期支付。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方同意按照下列第[填寫交付時(shí)間]時(shí)間將房屋交付給乙方：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后[填寫時(shí)間]日內(nèi)交付；（2）房屋取得竣工驗(yàn)收合格證書后[填寫時(shí)間]日內(nèi)交付。3.3甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對該房屋實(shí)行[填寫年數(shù)]年的質(zhì)量保修，保修范圍及保修辦法按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同：（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。5.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房款部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]注冊地址：[填寫甲方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫甲方營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]注冊地址：[填寫乙方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫乙方營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]保證人（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]注冊地址：[填寫第三方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫第三方營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的樓房（以下簡稱房屋）特價(jià)銷售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為保證人，對乙方購買房屋的款項(xiàng)支付及房屋交付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在乙方逾期支付房款或房屋交付出現(xiàn)問題時(shí)，按照甲方要求的期限和方式履行保證責(zé)任。1.2第三方同意按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意在合同簽訂后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方承諾自房屋交付之日起，對該房屋實(shí)行[填寫年數(shù)]年的質(zhì)量保修，保修范圍及保修辦法按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方在房屋交付后[填寫時(shí)間]年內(nèi)，如遇房價(jià)上漲，有權(quán)按照約定的比例向乙方支付房價(jià)上漲的補(bǔ)償。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房款部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生合并、分立、解散等影響合同履行情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方不得以任何理由拒收符合交付條件的房屋，如乙方拒收房屋的，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同：（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方同意按照乙方提出的合理?xiàng)l件變更或解除本合同。4.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房款部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的擔(dān)保和保證，增加了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]注冊地址：[填寫甲方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫甲方營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]注冊地址：[填寫乙方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫乙方營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]保證人（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]注冊地址：[填寫第三方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫第三方營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[填寫樓房地址]樓房的銷售權(quán)，乙方愿意購買該樓房，并鑒于第三方愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為保證人，對乙方購買樓房的款項(xiàng)支付及樓房交付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在乙方逾期支付款項(xiàng)或樓房交付出現(xiàn)問題時(shí)，按照甲方要求的期限和方式履行保證責(zé)任。1.2第三方同意按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定接收樓房，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行樓房交付義務(wù)。2.2乙方在樓房交付后[填寫時(shí)間]年內(nèi)，如遇樓房質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生合并、分立、解散等影響合同履行情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交付樓房給乙方，如逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證樓房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。3.3甲方在樓房交付后[填寫時(shí)間]年內(nèi)，如遇房價(jià)上漲，應(yīng)當(dāng)按照約定的比例向乙方支付房價(jià)上漲的補(bǔ)償。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同：（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方同意按照甲方提出的合理?xiàng)l件變更或解除本合同。4.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付樓房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付款項(xiàng)部分價(jià)款萬分之[填寫利率]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：________