民間土地流轉(zhuǎn)合同范本

民間土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為__________，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為__________（農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（國(guó)有/集體）。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓。2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方協(xié)商一致，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)變更3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未能辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)變更登記所需資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方為保證合同的履行，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方同意作為擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供保障，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條土地基本情況2.1土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為__________，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測(cè)量為準(zhǔn)）。2.2土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為__________（農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（國(guó)有/集體）。第三條土地轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓。3.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方協(xié)商一致，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方主體的權(quán)利義務(wù)4.1第三方作為擔(dān)保方，有義務(wù)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，如乙方未能按期支付，需支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如乙方未能按期辦理，需支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如乙方違反規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲方在合同履行過程中如有合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方在合同履行完成后，有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)變更登記所需資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方主體能夠提供專業(yè)的協(xié)助和支持，確保土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)的順利進(jìn)行，減少甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)。同時(shí)，第三方主體的存在能夠增加合同的約束力，對(duì)乙方形成一定的壓力，促使其按約定履行合同義務(wù)，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，引入第三方主體作為擔(dān)保方，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。通過本合同的約定，甲方能夠在合同履行過程中享有更多的權(quán)利，如要求第三方提供必要的協(xié)助和支持，以及在合同履行完成后解除擔(dān)保責(zé)任等。此外，甲方為主導(dǎo)還能夠增加乙方的違約成本，促使其按約定履行合同義務(wù)，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)?？傮w而言，甲方為主導(dǎo)有利于確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，提高合同的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為__________，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測(cè)量為準(zhǔn)）的集體/國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)及地上附著物。為確保交易安全及雙方合法權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，就本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方為保證合同的履行，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方同意作為擔(dān)保方，為乙方的權(quán)益提供保障，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條土地基本情況2.1土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為__________，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測(cè)量為準(zhǔn)）。2.2土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為__________（農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（國(guó)有/集體）。第三條土地轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓。3.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方協(xié)商一致，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)及地上附著物。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上附著物。4.3乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按約定將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，如甲方未能按期交付，需支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及地上附著物的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中不得擅自改變土地用途，如甲方違反規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方主體的權(quán)利義務(wù)6.1第三方作為擔(dān)保方，有義務(wù)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。6.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)變更登記所需資料3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，乙方作為受讓方，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保自身權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，乙方能夠在合同履行過程中享有更多的權(quán)利，如要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上附著物，要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)等。此外，乙方為主導(dǎo)還能夠增加甲方的違約成本，促使其按