2024年房地產(chǎn)買賣委托管理合同

2024年房地產(chǎn)買賣委托管理合同委托方（以下簡稱甲方）：____________________

受托方（以下簡稱乙方）：____________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)買賣及后期委托管理事項達成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.甲方自愿將自有房地產(chǎn)買賣及后期委托管理事宜委托乙方代理，具體包括：

（1）房地產(chǎn)的買賣手續(xù)；

（2）房地產(chǎn)買賣后的日常管理。

2.具體房地產(chǎn)情況如下：

位置：____________________；面積：____________________；產(chǎn)權(quán)情況：______________；其他特殊情況：______________。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：

1.依據(jù)本合同約定為甲方利益全權(quán)處理甲方所委托事宜；

2.在甲方委托范圍內(nèi)，甲方對乙方所委托的房地產(chǎn)享有轉(zhuǎn)委托權(quán)；

3.有按照本合同約定向甲方收取相關(guān)費用的權(quán)利。

義務(wù)：

1.認真、謹慎、全面履行甲方委托的事項，最大限度地維護甲方的合法權(quán)益；

2.乙方不得利用甲方名義進行違法違規(guī)行為；

3.依法納稅；

4.按時全面履行本合同約定的義務(wù)；

5.按時向甲方報告房地產(chǎn)管理及收益情況。

三、管理事項包括但不限于：

1.房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；

2.水、電、氣等費用的交納；

3.房地產(chǎn)的出租、出售；

4.房地產(chǎn)的抵押貸款；

5.房屋結(jié)構(gòu)變動及裝修；

6.物業(yè)管理的有關(guān)事項；

7.其他與房地產(chǎn)有關(guān)的管理事項。

四、管理費用及支付方式

1.管理費用由甲方承擔(dān)，乙方收取甲方的委托管理費用標準為：房屋總價款的______%。乙方應(yīng)在每月/季度按時向甲方交納上述費用。該費用應(yīng)直接向甲方出具正式發(fā)票。

2.支付方式：現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬。雙方確定，按以下第______方式支付：a.現(xiàn)金：甲方在簽訂本合同時，直接向乙方支付人民幣______元作為定金。b.支票：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，將所需款項填寫為支票抬頭后交付給乙方。c.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)協(xié)商決定開戶銀行、賬號等信息，并確保乙方能夠正常、安全地使用該賬戶。在收到款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)或發(fā)票等有效憑證。

五、違約責(zé)任和賠償方式

1.若乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。若逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償全部損失。

2.若甲方未能按照本合同的約定支付相關(guān)費用或損失，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。若逾期未支付或因此產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償全部損失。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因此產(chǎn)生的問題，并確保雙方的利益不受影響。

4.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)全部管理事項結(jié)束時終止。雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議如下：____________________（雙方協(xié)商一致后填寫）

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同中未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件、補充協(xié)議及有關(guān)合同文書均具有同等法律效力。

3.本合同中的手寫部分與打印部分具有同等效力。本合同的簽訂、解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在此聲明已閱讀并理解本合同的所有條款，并自