2024版星級(jí)酒店的購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)印花稅

編號(hào)：__________2024版星級(jí)酒店的購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)印花稅甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版星級(jí)酒店的購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)印花稅合同目錄第一章：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二章：合同標(biāo)的2.1購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店名稱(chēng)2.2購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店地址2.3星級(jí)酒店星級(jí)等級(jí)第三章：購(gòu)銷(xiāo)內(nèi)容3.1購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店房產(chǎn)3.2購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店設(shè)備3.3購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店商標(biāo)及品牌使用權(quán)第四章：合同價(jià)格4.1購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店總價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間表第五章：合同生效條件5.1雙方簽署合同5.2相關(guān)政府部門(mén)審批5.3交付星級(jí)酒店房產(chǎn)及設(shè)備第六章：合同的履行6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：印花稅的計(jì)算與支付11.1印花稅的計(jì)算方法11.2印花稅的支付義務(wù)及支付時(shí)間第十二章：其他費(fèi)用12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用12.2費(fèi)用承擔(dān)方式第十三章：合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同生效時(shí)間13.2合同修改和補(bǔ)充方式第十四章：合同的附件14.1星級(jí)酒店相關(guān)文件14.2購(gòu)銷(xiāo)合同的附加條款合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：X星級(jí)酒店管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：X投資發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X第二章：合同標(biāo)的2.1購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店名稱(chēng)酒店名稱(chēng)：X星級(jí)酒店2.2購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店地址酒店地址：省市區(qū)路號(hào)2.3星級(jí)酒店星級(jí)等級(jí)酒店星級(jí)：五星級(jí)第三章：購(gòu)銷(xiāo)內(nèi)容3.1購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店房產(chǎn)包含酒店主樓、客房、餐廳、會(huì)議室等所有房產(chǎn)3.2購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店設(shè)備包含酒店所有家具、廚房設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等3.3購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店商標(biāo)及品牌使用權(quán)賣(mài)方將商標(biāo)及品牌使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)使用該商標(biāo)及品牌開(kāi)展酒店業(yè)務(wù)第四章：合同價(jià)格4.1購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店總價(jià)格購(gòu)銷(xiāo)星級(jí)酒店的總價(jià)格為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾億零玖仟萬(wàn)零玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式及支付時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)在合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣億元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)；剩余款項(xiàng)在交付完成后一次性支付。第五章：合同生效條件5.1雙方簽署合同雙方代表簽字并加蓋公司公章的合同原件5.2相關(guān)政府部門(mén)審批合同須經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批，并獲得政府部門(mén)核發(fā)的批準(zhǔn)文件5.3交付星級(jí)酒店房產(chǎn)及設(shè)備賣(mài)方按照合同約定，將星級(jí)酒店房產(chǎn)及設(shè)備交付給買(mǎi)方第六章：合同的履行6.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及設(shè)備。6.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定接受房產(chǎn)及設(shè)備的交付。第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無(wú)效或未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十一章：印花稅的?jì)算與支付11.1印花稅的計(jì)算方法按照中國(guó)法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同金額的0.05%計(jì)算印花稅，并由買(mǎi)方支付。11.2印花稅的支付義務(wù)及支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)，向賣(mài)方支付印花稅。第十二章：其他費(fèi)用12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。12.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）賣(mài)方提供費(fèi)用明細(xì)，買(mǎi)方進(jìn)行核實(shí)；（2）買(mǎi)方按照核實(shí)后的費(fèi)用金額進(jìn)行支付。第十三章：合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：合同的附件14.1星級(jí)酒店相關(guān)文件包括但不限于酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2購(gòu)銷(xiāo)合同的附加條款包括但不限于房產(chǎn)及設(shè)備交付的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（買(mǎi)方簽字）（賣(mài)方簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方享有對(duì)乙方持有的星級(jí)酒店股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方計(jì)劃出售股權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.甲方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)擁有對(duì)星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)策略、投資決策、管理層任命等。3.甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制甲方不得在合同有效期內(nèi)將其持有的酒店股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得乙方書(shū)面同意。4.甲方額外投資義務(wù)甲方承諾在合同有效期內(nèi)，根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)需要，向酒店提供額外投資，以保證酒店的持續(xù)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。5.甲方擔(dān)保責(zé)任甲方為乙方在酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保額度為酒店資產(chǎn)總額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將其持有的酒店股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前30日通知甲方。2.乙方經(jīng)營(yíng)參與權(quán)乙方有權(quán)參與酒店的經(jīng)營(yíng)決策，并擁有對(duì)重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的一票否決權(quán)。3.乙方額外收益分享權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定，分享酒店額外收益的20%。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)乙方享有對(duì)甲方持有的酒店股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方計(jì)劃出售股權(quán)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。5.乙方解除合同權(quán)乙方在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)解除合同，但需提前60日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用雙方同意支付第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的解除權(quán)雙方均有權(quán)在合同履行期間解除與第三方中介的合作關(guān)系，但需提前30日通知對(duì)方。5.第三方中介賠償責(zé)任若第三方中介的行為導(dǎo)致合同方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.星級(jí)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照2.星級(jí)酒店房產(chǎn)證3.星級(jí)酒店土地使用權(quán)證4.星級(jí)酒店星級(jí)評(píng)定證書(shū)5.賣(mài)方和買(mǎi)方的公司章程6.賣(mài)方和買(mǎi)方的法定代表人身份證明7.賣(mài)方和買(mǎi)方的授權(quán)書(shū)8.合同金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房產(chǎn)及設(shè)備的交付清單10.商標(biāo)及品牌使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明11.第三方中介的服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及設(shè)備，視為違約。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)及設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.賣(mài)方未經(jīng)買(mǎi)方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。5.買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。7.第三方中介泄露合同方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.星級(jí)酒店：指按照中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定為五星級(jí)的酒店。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)土地享有使用權(quán)的證書(shū)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)及設(shè)備交付延遲：雙方應(yīng)積極溝通，賣(mài)方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)及設(shè)備，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.房產(chǎn)及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.合同內(nèi)容變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方可約定違約金的計(jì)算方式。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)盡快溝通，協(xié)商是否繼續(xù)履