房屋租賃提前終止合同風(fēng)險(xiǎn)

房屋租賃提前終止合同風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________房屋租賃提前終止合同風(fēng)險(xiǎn)甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：一、提前終止合同1.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前______天向甲方提出書(shū)面終止租賃申請(qǐng)。1.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付提前終止合同違約金，違約金計(jì)算方式為：______。1.3甲方應(yīng)在收到乙方提前終止租賃申請(qǐng)后______天內(nèi)，與乙方協(xié)商確定提前終止租賃的具體事宜。1.4雙方同意，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。二、租金及押金2.1乙方提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付至租賃終止之日的全部租金。2.2乙方提前終止租賃的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。三、物品及設(shè)施3.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)按照原合同約定的條件和時(shí)間，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)承擔(dān)因未按約定時(shí)間交還租賃房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.乙方提前終止租賃申請(qǐng)3.補(bǔ)充協(xié)議4.商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單5.租賃房屋及附屬設(shè)施清單6.付款憑證7.收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定的時(shí)間和條件交還租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、違約金等費(fèi)用。3.乙方提前終止租賃未提前書(shū)面通知甲方。4.乙方提前終止租賃未支付至租賃終止之日的全部租金。5.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織。2.乙方：指承租方，具有身份證的個(gè)人或法人。3.租賃期：指原合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日之間的期間。4.提前終止租賃：指乙方在租賃期內(nèi)提前結(jié)束租賃關(guān)系的行為。5.違約金：指乙方提前終止租賃需支付給甲方的賠償金。6.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指在簽訂本協(xié)議及原合同過(guò)程中，乙方獲悉的甲方的非公開(kāi)的商業(yè)信息和數(shù)據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃，如何計(jì)算違約金？解決辦法：按照原合同約定的計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間交還租賃房屋及附屬設(shè)施，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定時(shí)間交還租賃房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方提前終止租賃未提前書(shū)面通知甲方，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按照原合同約定的條件和時(shí)間，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.乙方未支付至租賃終止之日的全部租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付至租賃終止之日的全部租金。5.乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行保密義務(wù)，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房