教育園區(qū)平房租賃合同

教育園區(qū)平房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋描述1.1租賃房屋位于____________（具體地址），房屋結構為平房，房屋面積為____平方米。1.2租賃房屋的附屬設施包括：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。乙方應保證租賃房屋及附屬設施的完好無損，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需要改變用途，應提前一個月書面通知乙方，并征得乙方的同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權按本合同第三條約定的方式收取滯納金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋附屬設施清單4.乙方教育機構辦學許可證5.乙方身份證明文件6.租金支付銀行賬戶信息7.合同解除或變更申請表二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，或未按要求支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃房屋用途。4.乙方未妥善保管租賃房屋，導致財產(chǎn)損失。5.乙方提前解除合同，未能按約定遷離租賃房屋。6.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)解決租賃房屋的維修問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按約定向甲方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方可以通過提醒或發(fā)送書面通知的方式催促乙方支付租金。2.問題：租賃房屋設施損壞，甲方未能及時維修。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后盡快安排維修，如甲方拖延不維修，乙方可以自行維修并請求甲方承擔維修費用。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意改變租賃房屋用途。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付違約金。4.問題：租賃期滿，乙方未能遷離租賃房屋。解決辦法：甲方可以依法要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應用場景：1.教育機構租賃校園周邊平房作為辦公及教學場地。2.個人或