無人機制造廠區(qū)租賃

無人機制造廠區(qū)租賃合同編號：__________無人機制造廠區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠區(qū)租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條廠區(qū)概況1.1甲方出租的廠區(qū)位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米，廠區(qū)具備無人機制造所需的設施和條件。1.2乙方租賃廠區(qū)的用途為無人機制造，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應按照合同約定使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保廠區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)。4.3乙方在租賃期間應自行負責廠區(qū)的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等工作，確保廠區(qū)的正常使用。4.4乙方在租賃期間應承擔廠區(qū)內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照合同約定提供廠區(qū)的；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。（1）乙方未按照合同約定支付租金的；（2）乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，導致甲方承擔責任的。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.無人機制造廠區(qū)租賃合同2.廠區(qū)所有權(quán)證明3.廠區(qū)使用權(quán)證明4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式7.安全生產(chǎn)許可證8.環(huán)保審批文件9.消防驗收報告10.租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供廠區(qū)，包括但不限于廠區(qū)面積、結(jié)構(gòu)、設施不符合約定。2.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營，如干擾乙方生產(chǎn)秩序、提供不符合安全生產(chǎn)要求的設施等。3.乙方未按照合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付、未支付。4.乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途，如改變生產(chǎn)車間布局、私自搭建違章建筑等。5.乙方違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，導致甲方承擔責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有無人機制造廠區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并將該廠區(qū)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃無人機制造廠區(qū)的乙方，有權(quán)使用廠區(qū)進行無人機制造。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠區(qū)使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在無人機制造過程中，確保人員安全、設備安全、生產(chǎn)安全等方面的措施。7.環(huán)保：指在無人機制造過程中，遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。8.消防：指在無人機制造過程中，遵守國家關(guān)于消防安全的法律法規(guī)，預防火災事故的發(fā)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠區(qū)設施不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.租金支付糾紛：乙方應按照合同約定按時支付租金，如發(fā)生逾期支付等情況，應承擔相應的滯納金。3.擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。4.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防問題：乙方應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)保和消防工作。5.合同變更或解除：如遇合同變更或解除情況，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.無人機制造企業(yè)租賃廠區(qū)進行生產(chǎn)。2.無人機