改建型平房租賃協(xié)議

改建型平房租賃協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的平房一座，愿意將其改建后出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述平房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的平房位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，占地面積約為__________________平方米。1.2甲方同意在租賃期內(nèi)對平房進(jìn)行改建，改建內(nèi)容為：__________________。改建工程由甲方負(fù)責(zé)完成，并確保房屋安全、適用。1.3乙方承租的平房僅用于__________________（用途），不得用于非法活動、危險(xiǎn)品儲存等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條改建工程4.1甲方應(yīng)在租賃期開始前__個(gè)月內(nèi)完成改建工程，并確保房屋安全、適用。4.2改建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行改建工程的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定完成改建工程，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定完成改建工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.改建工程設(shè)計(jì)圖紙3.改建工程預(yù)算表4.租金支付憑證5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成改建工程：指甲方未能在租賃期開始前約定的時(shí)間內(nèi)完成改建工程。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方使用房屋及附屬設(shè)施的方式導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未能在租賃期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、維修。三、法律名詞及解釋：1.改建型平房租賃協(xié)議：指甲方將平房改建后出租給乙方使用的租賃協(xié)議。2.租賃期限：指乙方承租平房的時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的平房使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改建工程進(jìn)度延遲：解決辦法為甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成改建工程。2.租金支付延遲：解決辦法為乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法為甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同糾紛：解決辦法為雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所