教育園區(qū)平房租賃協(xié)議

教育園區(qū)平房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：__________（具體房屋情況描述，如面積、戶型、設施等）。1.2乙方承租該房屋用于：__________（具體用途，如辦公、教學、居住等）。1.3乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住、使用條件。5.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全，定期進行維修、保養(yǎng)。如因房屋結構、設備等原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權提前終止本協(xié)議。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構和設施。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如乙方造成損壞的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。6.3乙方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.教育園區(qū)平房租賃協(xié)議2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃期滿交付清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。2.甲方未履行維護房屋及附屬設施安全的義務。3.乙方未按約定用途使用房屋。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未按約定將房屋及附屬設施交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時進行維修、更換設施。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：乙方需提前終止租賃合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決租金等相關問題。五、所有應用場景