南京前期物業(yè)合同范本

南京前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司電話]代表人：[物業(yè)公司法定代表人]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主住址]聯(lián)系方式：[業(yè)主電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、公共設(shè)施設(shè)備維修等。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的違約金條款支付違約金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方提供的相關(guān)資料。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如需變更、解除和終止本合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]，如雙方未在合同期滿前終止或解除本合同，本合同自動續(xù)約[填寫具體的續(xù)約期限]。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.違約金計(jì)算方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司電話]代表人：[物業(yè)公司法定代表人]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主住址]聯(lián)系方式：[業(yè)主電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[第三方服務(wù)提供商全稱]地址：[第三方服務(wù)提供商地址]聯(lián)系方式：[第三方服務(wù)提供商電話]代表人：[第三方服務(wù)提供商法定代表人]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，丙方提供第三方專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、公共設(shè)施設(shè)備維修等專業(yè)的服務(wù)。1.2丙方需按照甲方的要求及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的需求。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的違約金條款支付違約金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方提供的相關(guān)資料。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方同意，如第三方服務(wù)提供商丙方在提供服務(wù)過程中有任何違約行為，甲方有權(quán)直接向丙方追究違約責(zé)任。4.2甲方在發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)存在問題時(shí)，有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，丙方應(yīng)無條件配合。4.3若丙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求賠償。五、違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.2丙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求賠償。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如需變更、解除和終止本合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]，如三方未在合同期滿前終止或解除本合同，本合同自動續(xù)約[填寫具體的續(xù)約期限]。8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.違約金計(jì)算方式第三方介入的意義和目的：第三方介入物業(yè)管理，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)提升物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主對高品質(zhì)物業(yè)管理的需求。丙方作為第三方服務(wù)提供商，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁└鼉?yōu)質(zhì)、更高效的服務(wù)。通過第三方的介入，有助于提高物業(yè)管理的透明度，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供更好的物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)公司的代表，是物業(yè)管理的主體，具有主導(dǎo)合同內(nèi)容和權(quán)益的權(quán)力。通過本合同，甲方確保了自身權(quán)益的優(yōu)先保障，同時(shí)對乙方和丙方的行為進(jìn)行了明確的約束。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)管理的高效有序進(jìn)行，保障業(yè)主的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為第三方服務(wù)提供商丙方提供了明確的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司電話]代表人：[物業(yè)公司法定代表人]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主住址]聯(lián)系方式：[業(yè)主電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[第三方服務(wù)提供商全稱]地址：[第三方服務(wù)提供商地址]聯(lián)系方式：[第三方服務(wù)提供商電話]代表人：[第三方服務(wù)提供商法定代表人]鑒于甲方為物業(yè)公司的法定代表人，乙方為物業(yè)區(qū)域的業(yè)主，丙方為專業(yè)提供第三方服務(wù)的公司，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，丙方提供專業(yè)輔助服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、公共設(shè)施設(shè)備維修等專業(yè)的服務(wù)。1.2丙方需按照甲方的要求及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的需求。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的違約金條款支付違約金。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證丙方按照約定提供服務(wù)，如丙方服務(wù)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方對甲方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.3若甲方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.2丙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求賠償。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如需變更、解除和終止本合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同履行期間，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]，如三方未在合同期滿前終止或解除本合同，本合同自動續(xù)約[填寫具體的續(xù)約期限]。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業(yè)管理區(qū)域